Дело № 2-2911/2025

УИД55RS0006-01-2025-004373-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещении по адресу адрес, также собственниками являются ФИО2, в размере 1/3 доли в праве, на основании договора дарения от ...., ФИО3, в размере 21/66 доли в праве, на основании договора дарения от ...., ФИО4 в размере 1/66 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образуется значительная задолженность. С конца апреля 2024 в спорной квартире истец не проживает, услугами ЖКХ не пользуется, в квартире стоят счетчики на свет, газ и на воду. Просит определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/3 доля. Определить порядок и размер участия ответчику ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/66 доля. Определить порядок и размер участия ответчику ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 21/66 доли. Обязать ТСН «адрес» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, был извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто. Просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг с оформлением отдельного документа на каждого собственника, в соответствии с их долями.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с требованиями согласилась, просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, оформить отдельный финансовый лицевой счет на ФИО1 и отдельный на нее, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО3 с требованиями согласился, просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, оформить отдельный финансовый лицевой счет на ФИО1 и отдельный на него, ФИО2 и ФИО4

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, был извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «адрес» участия в судебном заседании не принимали, были извещены о дате и времени его проведения надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «ОЭК», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, участия в судебном заседании не принимали, были извещены о дате и времени его проведения надлежащим образом, ООО «ОЭК» просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.

При этом, ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 21/66 доли, ФИО4 1/66 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

С учетом заявленных требований, пояснений, данных представителем истца и ответчиками ФИО2, ФИО3 в ходе судебного заседания, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере принадлежащих долей, а именно на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 2/3 долей.

Учитывая изложенное, в целях разрешения спора между собственниками по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг управляющей организацией ТСН «адрес», АО «ОмскРТС».

Учитывая, что соглашения между сособственниками жилого помещения по адресу: адрес по определению порядка оплаты коммунальных услуг в адрес ТСН «адрес» сторонами не направлялось, ТСН «адрес не может являться надлежащим ответчиком по делу, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1, которыми определить порядок оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт в размере 1\3 доли, также на ФИО2, ФИО3, ФИО4, которыми определить порядок оплаты коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт в размере 2\3 доли.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ТСН «Проспект Мира 102», АО «ОмскРТС».

В удовлетворении исковых требований к ТСН «Проспект Мира 102» отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко