Дело № 2-102/2023 г.

УИД 76 RS 0020-01-2023-000089-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мышкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Барановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил :

Истец ФИО1 является собственником пом. (квартиры) № <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО3 и одаряемой ФИО1, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ее сын - бывший владелец квартиры ФИО3.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования пом. № <адрес> ЯО и снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу в связи с его не проживанием в квартире длительное время и выездом в другое место жительства. В иске указано, что ответчик ФИО3 более 7-ми лет не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер, в оплате коммунальных услуг не участвует, не является членом ее семьи, общее хозяйство с ним не ведется. Препятствий в проживании ему не чинится. Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО3 принадлежащим истцу жилым помещением. Исковые требования обоснованы положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 и 292 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Она пояснила, что пом. (квартира) № <адрес> ЯО принадлежит ей на основании договора дарения, заключенному с сыном ответчиком ФИО3. Фактически ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает длительный период времени, его вещей в квартире нет, он не участвует в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, он не представляет ей документы о своих доходах, в результате этого она лишена возможности получать субсидии по оплате коммунальных услуг. ФИО3 не является членом ее семьи, проживает со своей семьей, поэтому он утратил право пользования квартирой и должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных объяснений и возражений по иску не представил, в телефонограмме заявил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие и о признании им исковых требований ФИО1.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей Свидетель №1 и ФИО2, оценив мнение по иску ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению – для проживания, обеспечивать его сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное нее установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Суд установил, что истец ФИО1 является собственником пом. № <адрес> ЯО, кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ее сын - бывший владелец квартиры ФИО3. Однако ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, он не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Доказательств наличия какого либо соглашения между ФИО1 и ФИО3 о пользовании спорной квартирой сторонами суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении длительного времени (более семи лет) не пользуется жилым помещением при отсутствии к этому препятствий, не участвует в его содержании, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ФИО1 он не является. Законом право пользования ответчика ФИО3 спорной квартирой не установлено, как не установлена обязанность собственника квартиры по обеспечению его другим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право на пользования пом. № <адрес> ЯО и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

При вынесении решения суд учитывает и интересы собственника спорной квартиры ФИО1. Наличие регистрации ФИО3 влечет дополнительные расходы, она вынуждена нести бремя содержания данного жилья с учетом зарегистрированного в нем ответчика, что нарушает ее права. Кроме того, данные обстоятельства при не предоставлении ответчиком ФИО3 сведений о его доходах лишают истца права на получение субсидии по оплате коммунальных услуг.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 <данные изъяты>

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина