Дело № 2-1982/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 2 сентября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Понетаевский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной Д., к ФИО1, ФИО2, об установлении факта проживания, предоставлении доступа к жилому помещению, разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, оплате задолженности,

установил:

ГБУ «Понетаевский психоневрологический интернат» (далее – Интернат), действующий в интересах недееспособной Д., обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении факта проживания, предоставлении доступа к жилому помещению, разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, предоставлении доступа к жилому помещению, оплате задолженности, указывая в обоснование требований, что на основании приказа Территориального органа департамента социальной защиты населения, труда и занятости Нижегородской области от <дата> № истец исполняет обязанности опекуна в отношении недееспособной Д., <дата> года рождения.

Д. находится на социальном обслуживании в Интернате с <дата>.

В обязанности опекуна входит забота об имуществе подопечного, в том числе, и обязанность своевременно производить оплату по содержанию жилья, принадлежащего подопечному.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> № Д. принадлежит 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с 2022 года по настоящее время истец производит платежи по коммунальным услугам в указанном жилом помещении

Второй собственник квартиры – сын Д. ФИО1, не производит платежи по коммунальным услугам, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ФИО1 предположительно в указанной квартире проживает.

Сотрудниками Интерната предприняты попытки связаться с сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами с целью разделения лицевых счетов и получения доступа в квартиру для сдачи доли жилого помещения, принадлежащей Д., для получения дополнительного дохода.

ФИО2 сообщила, что доступа к квартире не имеет, по поводу доступа в жилое помещение необходимо обратиться к ФИО1

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Арзамасского судебного района Нижегородской области от <дата> по делу № с Д., в лице законного представителя ГБУ «Понетаевский психоневрологический интерна», в пользу ООО «Жилсервис-3» взыскана задолженность за 1/2 доли в праве общей долевой собственности за период с <дата> по <дата> в размере 10 901,91 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 494,85 руб.

Интернат производит оплату услуг ЖКХ за 1/2 доли квартиры, принадлежащей Д., ФИО1 оплату услуг ЖКХ не производит, появилась задолженность.

С учетом дополнительных требований Интернат просит суд: установить факт проживания ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ООО «Жилсервис-3» разделить лицевые счета в указном жилом помещении и направлять отдельные платежные поручения каждому собственнику ежемесячно; обязать ФИО1 предоставлять уполномоченному сотруднику Интерната доступ к спорному жилому помещению для составления акта бытового обследования, ежегодно прилагаемому к отчету опекуна; обязать ФИО1 передать уполномоченному сотруднику Интерната ключ от запорного устройства, встроенного в входную дверь указанного жилого помещения для изготовления дубликата; обязать ФИО1 оплатить накопившуюся задолженность по услугам ЖКХ в размере 11 896,76 руб.; обязать ФИО2 оплатить накопившуюся задолженность по услугам ЖКХ в размере 11 896,76 руб.; признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением; обязать органы регистрационного учета снять ФИО1 с регистрационного учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО2 в своем отзыве на исковое заявление указала, что задолженность в размере 11 896,76 руб. ею оплачена, иск Интерната в части разделения лицевых счетов квартиры признает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, заключение прокурора, полгавшего исковые требования удовлетворению, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан.

Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> Д. признана недееспособной.

Приказом Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Понетаевский психоневрологический интернат» от <дата> № Д. принята на стационарное обслуживание в Понетаевский ПНИ и поставлена на полное гособеспечение.

Согласно приказу Территориального департамента социальной защиты населения, труда и занятости Нижегородской области от <дата> № над недееспособной Д. установлена опека, исполнение обязанностей опекуна возложено на Государственное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Понетаевский псхоневрологический интернат». Квартира <адрес> предоставлена в собственность Д. и ФИО1 по 1/2 доли каждому, что подтверждается договором № о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>.

В настоящее время собственниками указанной квартиры являются Д. и ФИО2 по 1/2 доли каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Нижегородского судебного района г. Н.Новгород от <дата> № с Д. в лице Интерната и ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере по 10 901,91 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере по 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере по 494,85 руб. с каждой.

Из представленных платежных документов усматривается, что оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам спорной квартиры произведена сотрудниками Интерната и ФИО2

Из ответа ФИО2 от <дата> на обращение истца следует, что доступа в указанную квартиру она не имеет, в данной квартире зарегистрирован и проживает сын Д. – ФИО1 ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства согласуются с предоставленными из отдела по вопросам миграции ОМВД России «Арзамасский» сведениями о регистрации ФИО2

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с <дата> зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал там.

В настоящее время ФИО1 в квартире появляется крайне редко, что следует из объяснений соседки из квартиры <адрес>, полученных УУП ОМВД России «Арзамасский» <дата>.

УУП ОМВД России «Арзамасский» при выезде установлено, что металлическая дверь квартиры <адрес> закрыта. Виден факт замены запорного устройства. За время нахождения на лестничной клетке (20-30 мин.) из квартиры никто не выходил, не входил. Звуков из квартиры не доносилось.

Таким образом, материалами дела установлено, что Д. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, проживает с 2006 года в Интернате.

ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.

ФИО1 добровольно передал свое право собственности на квартиру <адрес>, проживает отдельно от Д., соответственно членом семьи Д. не является. В квартире ФИО1 появляется редко, однако, пользуется коммунальными услугами, расходы на содержание данной квартиры не несет.

В материалы дела ФИО1 не представлены доказательства, подтверждающие заключение соглашения с собственниками спорной квартиры о пользовании ФИО1 данным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования квартирой <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с этим, требование Интерната об установлении факта проживания ФИО1 в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку данное требование и требование о признании утратившим право пользования жилым помещением являются взаимоисключающимися.

Вместе с тем, суд полагает взыскать с ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 11 896,76 руб., поскольку в судебном заседании установлено, что Д. в квартире не проживала, на период возникновения задолженности по ЖКХ ФИО1 указанным жилым помещением пользовался.

В удовлетворении требований Интерната об обязании ФИО1 предоставить доступ к жилому помещению и ключ от запорного устройства, встроенного во входную дверь указанного жилого помещения, суд полагает отказать, поскольку ФИО1 собственником жилого помещения не является, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие чинение ФИО1 препятствий к доступу в данное жилое помещение, кроме того, истец доступ к спорному жилому помещению в настоящее время имеет.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению судом, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилое помещение: Д. и ФИО2, в равных долях – по 1/2 доли.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, которым определен порядок и размер участия долевых собственников, для ресурсоснабжающих организаций, а также лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, является основанием для выставления отдельных платежных документов с установленным решением суда размером участия.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 7000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ «Понетаевский психоневрологический интернат», ИНН ***, действующего в интересах недееспособной Д., паспорт ***, к ФИО1, паспорт ***, ФИО2, паспорт ***, об установлении факта проживания, предоставлении доступа к жилому помещению, разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, оплате задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Понетаевский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной Д., задолженность по услугам ЖКХ в размере 11 896,76 руб.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, Д. и ФИО2 в равных долях – по 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета и раздела лицевых счетов между Д. и ФИО2, по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ГБУ «Понетаевский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной Д., к ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 7000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.