Дело № 2-1090/2023 25RS0029-01-2022-009634-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при ведении протоколирования помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю к ФИО4 о выделе доли обращении взыскания на земельный участок, третьи лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в Отделе судебных приставов по Уссурийскому городскому округу находится исполнительное производство XXXX-ИП в отношении должника - ФИО4 о взыскании задолженности размере 564534,75 руб. в пользу взыскателя ООО ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк». Данное исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГ судебным приставом - исполнителем ФИО6 на основании исполнительного документа ФС XXXX по делу 2-3371/2021, выданного Уссурийским районным судом Приморского края. ДД.ММ.ГГ судебным приставом - исполнителем направлены запросы в контрольно - регистрирующие органы. Согласно ответов, полученных в рамках исполнительного производства, должник официально не трудоустроен, за должником нет зарегистрированных автотранспортных средств, у должника имеются расчетные счета в ПАО «Совкомбанк», АО «ОТП Банк», ООО «ХКФ Банк», ПАО «Сбербанк», за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX кадастровый XXXX, 19,7 кв.м.; жилое помещение по адресу г. Уссурийск, XXXX, общая долевая собственность, доля в праве ? с кадастровым номером 25:34:000000:13943; земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадь 789 кв.м., адрес: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX В, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX. Общая долевая собственность, доля в праве (доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади 1-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 19,7 кв. м. этаж 1.); земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадь 789 кв.м, адрес: местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX В, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX, общая долевая собственность, доля в праве (доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади). ДД.ММ.ГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. В ходе исполнения требований исполнительного документа ДД.ММ.ГГ судебным приставом - исполнителем наложен арест на имущество должника - жилое помещение по адресу г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX, площадью 19,7 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГ остаток основной задолженности составляет 564 533,02 руб. Поскольку для реализации недвижимого имущества должника в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, необходимо также обратить взыскание на земельный участок, расположенный под данным имуществом, просил выделить в собственность ответчика 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX: площадь 789 кв.м., адрес: 1естоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX, обратить взыскание на 9/25 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX площадь 789 кв.м., адрес: Местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Удовлетворение в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ заочным решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, с ФИО4 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 555776 руб. 98 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8757 руб. 77 коп. Решение суда вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный документ.

ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю ФИО6 на основании исполнительного документа ФС XXXX, выданного Уссурийским районным судом Приморского края по гражданскому делу XXXX, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства XXXX-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 564534 руб. 75 коп. с должника ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, ответчику ФИО4 и третьим лицам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание – многоквартирный жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск XXXXВ, площадь 789+/-10 кв.м. (особые отметки – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирный жилой дом).

В рамках исполнительного производства XXXX-ИП от ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю ФИО6 ДД.ММ.ГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО4 – в виде квартиры №XXXX, расположенной по адресу: г. Уссурийск XXXX.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ остаток основной задолженности составляет 564533,02 руб.

Согласно сводке по исполнительному производству XXXX-ИП должник официально не трудоустроен, за должником нет зарегистрированных автотранспортных средств, у должника имеются расчетные счета в ПАО «Совкомбанк», АО «ОТП Банк», ООО «ХКФ Банк», ПАО «Сбербанк».

Обращаясь в суд с иском, судебный пристав-исполнитель ссылался на необходимость выделения ФИО4 9/25 доли на земельный участок с кадастровым номером XXXX с целью дальнейшей реализации недвижимого имущества должника ФИО4 (жилого помещения, расположенного по адресу г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 19,7 кв.м.) и обращения взыскания на 9/25 доли указанного земельного участка.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

При таких обстоятельствах, поскольку требования исполнительного документа должником ФИО4 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, стоимость имущества не превышает сумму долга, обращение взыскания на жилое помещение без обращения взыскания на земельный участок невозможно, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В ходе реализации имущества иные участники общей долевой собственности не лишены возможности приобрести долю должника ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО4 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадь 789+/-10 кв.м., адрес: Местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX В, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX.

Обратить взыскание на 9/25 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадь 789+/-10 кв.м., адрес: Местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX В, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.