Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-015913-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5606/2022 по иску ЖСК марка автомобиля к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении ЖСК марка автомобиля. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве собственности № 77:05:0003005:14700-77/011/2017-1 от 15.02.2017. Поскольку должник нерегулярно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2019 года по июня 2022 года, то по состоянию на 24.08.2022 образовалась задолженность в размере сумма 16.03.2022 ЖСК обратилось в порядке приказного производства с заявлением о выдаче судебного приказа на ответчиков о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. 16.03.2022 мировым судьей судебного участка № 236 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков. ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа в связи с имеющимися возражениями относительно его исполнения. 24.05.2022 мировым судьей судебного участка № 236 вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

На основании изложенного, ЖСК марка автомобиля просит суд взыскать с фио, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере сумма, пени за период с 14.03.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 24.08.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Председатель ЖСК марка автомобиля по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом по месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили, письменных объяснений либо возражений не представили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований стати 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ЖСК марка автомобиля осуществляет содержание многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственниками квартиры № 349, расположенной по адресу: адрес являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Со стороны ЖСК марка автомобиля взятые на себя обязательств исполнены в полном объеме.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере сумма

16.03.2022 мировым судьей судебного участка № 236 адрес вынес судебный приказ о взыскании с фио, ФИО2 в пользу ЖСК марка автомобиля задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 20).

25.05.2022 на основании поступивших от фио возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 236 адрес судебный приказ от 16.03.2022 отменен (л.д. 18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанности по своевременной оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем, с фио, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в части удовлетворённых судом требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК марка автомобиля к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные в пользу ЖСК марка автомобиля ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени за период с 14.03.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 24.08.2022 в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: