Дело № 2-1148/2025 в окончательной форме изготовлено 26.12.2025

УИД 51RS0006-01-2025-002003-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 18 декабря 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска» о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которую занимает на основании договора служебного найма. Письмом от <дд.мм.гггг> МКУ «УЖКХ <адрес>» администрации <адрес> отказало ей в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, а также отсутствии справки о неучастии в приватизации жилья в указанный период.

Вместе с тем, она родилась в <дд.мм.гггг> г. в <адрес>, в <адрес> и с рождения до <дд.мм.гггг> г. проживала в <адрес>, затем поступила в Государственное ...., и с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> проживала в городе Мончегорске по адресу: <адрес> где ей было предоставлена комната в общежитии на период обучения и регистрация по месту жительства.

В период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, по причине отсутствия мест в общежитии, вместе с сокурсницей ФИО4 проживали без регистрации в съемной квартире по адресу: <адрес>.

В период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> обучалась в ...., где также была зарегистрирована в общежитии на <адрес> по месту жительства.

С <дд.мм.гггг> г. переехала жить в квартиру по адресу: <адрес> своему молодому человеку, где проживала без регистрации с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, с <дд.мм.гггг> в указанной квартире ее прописала свекровь, ФИО2, главный квартиросъемщик квартиры. Поскольку спорное жилое помещение не было приватизировано, по адресу регистрации истец проживает с <дд.мм.гггг> г. по настоящее время, в приватизации жилья на территории Российской Федерации участия не принимала, просит установить факт её проживания в <адрес> в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> и в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в общежитии по адресу: <адрес> в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> – по адресу <адрес> признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем которого она является.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что приехала в <адрес> в <дд.мм.гггг> г. из <адрес>, проживала в общежитии предоставленном на период обучения в колледже. Потом проживала в съемной квартире с подругой по <адрес>, затем снова в общежитии на <адрес>. После знакомства с будущим мужем жили у его родителей с <дд.мм.гггг> г., в <дд.мм.гггг> г. её прописала в квартире наниматель, которым была мать мужа. Так как квартиру никто не приватизировал, было принято семейное решение о том, чтобы квартира была оформлена на истца. В других регионах не проживала, право на приватизацию не использовала.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу спора не представил.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил мнение по существу спора, просил о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещённых неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Постановлением Администрации города Мончегорска от 29 июня 2012 г. №819 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием документов и оформление договоров на передачу жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность граждан» (далее - Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 Регламента предусмотрена обязанность лица, претендующего на получение указанной услуги, предоставить уполномоченному органу в числе прочих документов справку о регистрации заявителя по месту жительства в период с 11.07.1991 до момента обращения за предоставлением муниципальной услуги - в случае перемены места жительства после указанной даты (только в отношении граждан, в чью собственность передается жилое помещение); справки, подтверждающие сохранение права на приватизацию в государственном или муниципальном жилищном фонде в период проживания на территории других муниципальных образований - в случае, если заявитель в период с 11.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства в другом муниципальном образовании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дд.мм.гггг> между Комитетом имущественных отношений администрации <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения №...., расположенного по адресу: <адрес>, в составе семьи указаны ФИО6 (сын); ФИО7 (внучка); ФИО1; ФИО8 (внучка).

<дд.мм.гггг> заключено дополнительное соглашение №.... с ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального округа <адрес> о замене сторон, которым произведена замена нанимателя с ФИО2 на ФИО1 (ст.14-16, 17).

Сведениями, предоставленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> подтверждается, что информация о внесении Единый государственный реестр прав на недвижимость о ФИО1 как о собственнике жилых помещений на территории Российской Федерации отсутствует.

<дд.мм.гггг> ФИО1 обратилась в МКУ УЖКХ с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в ее собственность.

Из письма директора МКУ УЖКХ от <дд.мм.гггг> №.... следует, что для подтверждения права ФИО1 на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, необходимо подтвердить факт постоянного проживания в период отсутствия регистрации с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>

Указанные истцом обстоятельства о проживании в спорный период в городе <адрес>, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно справки ГАПУО «Северный колледж физической культуры и спорта», ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: <адрес> в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, а также в период <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. 12).

Архивной справкой ГОБУЗ МФЦ от <дд.мм.гггг> подтверждается, что ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 13).

Факт проживания ФИО1 в период с <дд.мм.гггг>г. по <дд.мм.гггг>г. в съемной квартире по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в том числе подтвержден пояснениями свидетеля ФИО4, указавшей что после окончания учебы в колледже по причине отсутствия мест в общежитии вместе с сокурсницей снимали квартиру, в которой в спорный период с проживали без регистрации.

В ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение то обстоятельство, что с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> ФИО1 проживала без регистрации в спорной квартире по адресу: <адрес>, и подтверждается пояснениями допрошенного свидетеля ФИО6, указавшего что в спорный период истец проживала без регистрации в квартире его матери, которая зарегистрировала его жену по месту жительства только после рождения дочери, в <дд.мм.гггг> г., а впоследствии включила ее в договор социального найма. Фактически вместе проживали вместе с <дд.мм.гггг> года, но регистрация по месту жительства была оформлена значительно позднее. Иного места жительства его супруга не имела, в приватизации не участвовала.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей, которые согласуются с материалами дела. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Установлено, что ФИО1 с рождения и в том числе на дату - <дд.мм.гггг> (даты вступления в законную силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») по настоящее время постоянно проживает на территории РФ, в том числе с 1996 года в городе <адрес>, свое право на приватизацию жилых помещений не использовала. Доказательств обратному суду не представлено.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит в зависимость право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимающего это жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и зарегистрированного в данном жилом помещении, от отсутствия у него в предыдущий период регистрации по месту жительства в течение более месяца.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, не является служебной, истец приобрела право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, которая являлась единственным жильём, длительное время проживает в спорной квартире, иных лиц, претендующих на жилое помещение, не установлено, при том, что на протяжении длительного времени ФИО1 пользовалась спорной квартирой без каких-либо претензий и возражений со стороны ответчика.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, и принимая во внимание, что ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, учитывая, что обращение истца в компетентный орган и в суд до истечения сроков бесплатной приватизации жилых помещений, суд приходит к выводу об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска» о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №....), <дд.мм.гггг> года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с ФИО1 договора на бесплатную передачу в собственность указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Н.А. Щербина