УИД: 19RS0013-01-2022-000308-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 10 августа 2022 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2022 г. по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на праве собственности ей принадлежат квартира, расположенная по адресу: ., где на регистрационном учете кроме нее состоят ответчики, которые были зарегистрированы предыдущими собственниками «ООО Карат-ЦМ» в 2009 году постоянно. Ответчики с регистрационного учета не снялись, выехали в неизвестном направлении. С момента заключения договора купли-продажи, в данной квартире она проживает одна, платежи за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию оплачивает самостоятельно. Так как на регистрационном учете состоят ответчики, то идут начисления по ЖКХ еще и на них. Личные вещи в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу:

Истица ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину их неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 10 августа 2022 года вынесено определение.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей ФИО1 и ФИО2., подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2022 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: , является ФИО3. Договор купли-продажи был заключен с ООО «Карат-ЦМ». Данное обстоятельство также подтверждается копией свидетельств о регистрации права.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, указанной выше, на регистрационном учете состояли ФИО4 и ФИО5 с 17.09.2009 г., что подтверждается справкой о составе семьи. В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. Тот факт, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи указанной выше квартиры не проживали в спорной квартире, личные вещи в квартире отсутствуют, не оплачивают платежи за коммунальные услуги и не оказывают истице помощи в их оплате, они не являются членами семьи истицы, подтверждается пояснениями последней и показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется, поскольку у них с ответчиками не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется. В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не влечет для последних никаких юридических последствий. Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по указанному выше адресу, выехали из нее, не ведут общее хозяйство с истицей, они не являются членами семьи собственника, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков нарушает жилищные права истицы, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО4, , ФИО5, , утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Н.Ю. Козулина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья: Н.Ю. Козулина