ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретере судебного заседания ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-001716-19 (2-1512/2023) по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О9, к ФИО3, обществу ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что она является опекуном несовершеннолетнего Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками квартиры является истица и ответчица ФИО3, которая постоянно проживает по указанному адресу, однако оплату жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истица с несовершеннолетним Ф.И.О2 по данному адресу не проживают, услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и содержанию жилья им не предоставляются. Достигнуть соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не представляется возможным.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности; обязать ответчиков произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по адресу: <адрес>, за период временного отсутствия собственников Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, исключив излишне начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2, настаивает на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО3, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

Представитель ООО УК «Ты выбрал Качество» по доверенности ФИО4 (л.д. 59) в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на исковое заявление (л.д. 55-58).

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по доверенности ФИО5 (л.д. 54) в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 54).

Представители ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом выше изложенного, согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из представленных материалов дела, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: несовершеннолетний Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), истица ФИО2 (1/3 доли) и ответчица ФИО3 (1/2 доли)

В соответствии с распоряжением Межрайонного Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро опекуном несовершеннолетнего Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО2 (л.д. 10-11) Мать несовершеннолетнего ФИО3 лишена родительских прав заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания (данные изъяты) несовершеннолетний Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования об обязании произвести перерасчет суд не находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Так, Правилами № 354 установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81 (11) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (пп. «ж» п. 69).

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что истица не лишена возможности обратиться в уполномоченные организации по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о перерасчете за пользование коммунальными услугами в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку носят заявительный характер. В отсутствие отказа заинтересованных лиц, заявление данных требований преждевременно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2, к ФИО3 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)), обществу ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ИНН (данные изъяты)), обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН (данные изъяты) обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ты выбрал Качество» (ИНН (данные изъяты) Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН (данные изъяты) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно ФИО3 – в размере 1/2 доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2 – в размере 1/2 доли.

Обязать общество ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «УК «Ты выбрал Качество», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: <адрес>, согласно их долям в праве собственности.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2, к ФИО3, обществу ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ты выбрал Качество», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об обязании произвести перерасчет отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров