Дело № 2-601/2022

25RS0018-01-2022-001334-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 6 декабря 2022 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района Пискун В.В., истца ФИО3,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ей и её супругу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2009 году она по месту своего жительства зарегистрировала свою дочь ФИО2 На тот момент у неё был несовершеннолетний сын ФИО4, который также был зарегистрирован по месту регистрации матери. Фактически ответчик пожил в квартире 2 месяца и вместе с матерью уехал в г. Владивосток. Ответчик ФИО4 не является членом её семьи, не имеет права собственности на указанную квартиру, соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, жилье им не используется по назначению, то есть для проживания, в связи с чем, считает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. На её просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик ответил отказом. В связи с чем, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному в иске адресу, взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и 3 000 рублей за составление искового заявления, а всего 3 300 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному в иске адресу, от заявленных требований в части взыскания судебных расходов отказалась.

Ответчик ФИО4 (он же ФИО5) в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту фактического проживания, указанному в записи акта о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), о причинах не явки суд не известил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом решения Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 и ФИО1.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Главой Кировского городского поселения на основании домовой книги, ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному в иске адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно записи акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ОЗАГС по Первомайскому району администрации г. Владивостока, ФИО4 после перемены имени стал ФИО5.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО5 (он же ФИО4) зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО5 (он же ФИО4), членом семьи истца не является, права собственности на указанное жилое помещение не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованны и основаны на законе.

Следовательно, ответчика ФИО5 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 (ФИО4) о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5 (ФИО4), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 6 декабря 2022 года.

Судья: А.Ю. Щербелев