Гражданское дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
08 ноября 2022 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.
при секретаре Амелиной И.С.,
с участием прокурора Паученко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд:
- прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
- выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти своего брата – ФИО3 Согласно полученной истцом выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2 Ответчик членом семьи истца, родственником не является, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные тексту искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-16).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован наряду с истцом ФИО2 (л.д.18).
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судо установлено, что ответчик ФИО2 в отсутствие каких - либо оснований, не являясь собственником, остается зарегистрированным в спорном помещении. В действительности там не проживает, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселении (л.д.19,20).
Требование ответчиком оставлено без исполнения.
Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членом его семьи не является; договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались; сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения – ФИО1, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разрешая требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, бесспорно свидетельствующих, что ФИО2 чинит ФИО1 препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности суду не представлено. Как и не представлены доказательства проживания ответчика в спорном жилом помещении. Напротив, из объяснений ФИО1 установлено, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет.
На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении иска в части выселения ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Н. Юсупов