Дело № 2- 1809/2023

УИД 05RS0031-01-2021-027461-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО3 и ФИО4 об обязании привести жилое помещение в состояние соответствующее проектному решению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> состояние соответствующее проектному решению, указав при этом, что из управления муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы поступил материал по факту самовольной перепланировки вышеуказанного помещения без разрешительных документов.

В последующем администрация г. Махачкалы требования уточнила, заявив об обязании ответчиков привести помещение, расположенное по адресу: <адрес> состояние соответствующее проектной документации, а именно снести пристройку тамбура к фасадной части стены многоквартирного дома, указав при этом, что согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что имеется отклонение от проектного решения, а именно пристройка к фасадной части стены, отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и его представитель, будучи надлежащим образом извещенными не явились, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, судебное извещение направленное в его адрес возвращено в суд за истечением срока хранения.

В судебное заседание ответчик, будучи надлежащим образом извещенным не явился.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией по месту жительства лица является риском самого лица. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как усматривается из акта проверки № АФН - 783 от ДД.ММ.ГГГГ, управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, проведена проверка в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>1 <адрес>.

В ходе проверки установлено, что ответчики самовольно произвели перепланировку путем разбора подоконной части несущей стены с демонтажом окна и двери и возведением пристройки.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> от 24.03.2023в ходе проверки помещения № по адресу: <адрес>1 <адрес> установлено отклонение от проектного решения, а именно в фасадной части имеется пристройка тамбура к фасадной части стены.

Согласно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общедолевой собственности в праве на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>1 <адрес>-д с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению управления по жилищным вопросам администрации ГОсВД «город Махачкала» от 08.12.2021 жилое помещение по адресу: <адрес> переведено в нежилое.

Согласно разрешению управления по вопросам координации капитального строительства администрации г. Махачкалы от 09.03.2017 ФИО3 и ФИО4 разрешена пробивка подоконной части трех оконных проемов по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центра судебной экспертизы от 27.09.2023 произведенные работы по переустройству и перепланировке квартиры №2, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес> и строительство пристройки произведены в соответствии с действующими градостроительными, строительными нормами и правилами, противопожарным, санитарным и национальным стандартам.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, проведенные работы по перепланировке и переустройству указанной квартиры соответствуют разрешительной и проектной документации, которая предусматривает демонтаж трех оконных заполнений и подоконной части стены со стороны уличного фасада, выполнены конструктивные мероприятия, которые необходимо выполнить согласно вышеуказанной документации для безопасного переустройства и перепланировки квартиры.

В соответствии с положением ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд, приходит к выводу, что заключение эксперта ООО «Республиканский центра судебной экспертизы от 27.09.2023 полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ руководствуясь положениями ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчиками получено в установленном порядке разрешение на проведение работ по перепланировке, проведенные работы соответствует проектной и разрешительной документации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы к ФИО3 и ФИО4 об обязании привести помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № в состояние соответствующее проектной документации, а именно снести пристройку тамбура к фасадной части стены многоквартирного дома -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 09 ноября 2023 года.

Председательствующий Айгунова З.Б.