К делу № 2-1630/2022г.
УИД № 23RS0005-01-2022-003679-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 16 ноября 2022 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,
при секретаре Давыдовой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО10 – ФИО11
ответчицы ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО12 об исключении из совместной собственности супругов недвижимого имущества и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО12 об исключении из совместной собственности супругов недвижимого имущества и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что до 09 июня 2021 года стороны состояли в зарегистрированном браке, собственного жилья не имели. В период совместного проживания и ведения общего семейного хозяйства, имея желание помощь истцу, его сестра ФИО8 пообещала финансовую помощь в приобретении жилья. В марте 2019 года супруги М-вы подыскали недвижимость для совместного проживания, также в марте 2019 года был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Цена договора составила 2 100 000 рублей, сделка совершена на имя бывшей супруги ФИО12 Вышеуказанные жилой дом и земельный участок приобретались за счет денежных средств сестры истца ФИО16 которые сестра истца (с привлечением третьих лиц по ее просьбе) перечислила на имя ФИО12 5-ю платежами через платежную систему Сбербанк онлайн. Общий размер перечислений составил 1 650 000 рублей. Оставшаяся часть цены по договору купли-продажи была оплачена продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала. В соответствии со ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Однако, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. Полагает, что дарение ФИО8 сопровождалось передачей дара в размере 1 650 000 рублей ФИО10 Поскольку на денежные средства, которые не являлись совместной собственностью были приобретены жилой дом и земельный участок, т.е. данные объекты не являются совместной собственностью супругов, а являются собственностью ФИО10, просит суд исключить из совместной собственности супругов ФИО10 и ФИО12 жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признав за ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и современно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца ФИО10 – ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчица ФИО12 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения и суду пояснила, что действительно, денежные средства в сумме 1 650 000 рублей были предоставлены ФИО10 его родной сестрой ФИО13 через платежную систему Сбербанк онлайн. Собственных денежных средств на приобретение недвижимого имущества, супруги не имели.
Представитель ГУ ОПФР по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. В соответствии с п.1 ч. 3 ст. 7 названного закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. Вышеназванный Федеральный закон п.1 ч.1ст.10 устанавливает, что средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. ФИО12, будучи владелицей Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, 31.05.2019г. обратилась в территориальный орган ПФР в Апшеронском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (Семейного) капитала в размере 433 026,00 рублей на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.03.2019г. Согласно представленной выписки из ЕГРН, собственником жилого дома являлась ФИО12. К заявлению о распоряжении средствами М(С)К были приложены все необходимые документы, предусмотренные п.п. 6 и 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862. 28.06.2019 года территориальным органом ПФР в Апшеронском районе принято Решение об удовлетворении заявления ФИО12 и 12.07.2019г. средств М(С)К в размере 433 026,00 руб. были перечислены Отделением ПФР по Краснодарскому краю на расчетный счет продавца в счет оплаты приобретаемого жилого помещения согласно договора купли-продажи недвижимости от 21.03.2019г. В результате распоряжения средствами материнского (семейного) капитала произошло улучшений жилищных условий семьи ФИО12, что соответствует требованиям Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. Поскольку собственником жилого дома являлась ФИО12, ею представлено письменное нотариальное обязательство от 08.04.2019г. о том, что она, имея на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в т.ч. за счет средств материнского (семейного) капитала, обязуется в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Информацию об исполнении нотариального обязательства ФИО12 в территориальный орган ПФР не представляла. ПФР и его территориальные органы не наделены полномочиями по контролю за исполнением обязательств после распоряжения владелицей сертификата средствами материнского (семейного) капитала. Обязательство подлежит обязательному исполнению во исключение нарушений Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г., а также прав и интересов детей и супруга. Стоимость недвижимости, приобретенной ФИО12 по договору купли-продажи от 21.03.2019г., согласно условий договора, составляет 2 135 000,00 руб., из них стоимость земельного участка – 50 000,00 руб., стоимость жилого дома -1 635 000,00 руб. При этом, стоимость земельного участка в размере 50 000,00 руб. и часть стоимости жилого дома в размере 1077367,00 руб., передана покупателем продавцу за счет наличных средств до подписания договора купли-продажи. Часть стоимости жилого дома в размере 433026,00 руб. по условиям договора оплачивается Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского (семейного) капитала, а оставшаяся часть стоимости жилого дома в размере 124607,00 руб. - Управлением социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Апшеронском районе за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с законодательством Краснодарского края. Таким образом, на приобретение жилого дома направлены средства материнского (семейного) капитала не только федерального бюджета, но и краевого. Следовательно, требования, заявленные истцом в исковом заявлении, противоречат Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г., нарушают законные - интересы и права детей ФИО12 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., в т.ч. несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО10 к ФИО12 об исключении из совместной собственности супругов недвижимого имущества и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (статья 17 Конституции Российской Федерации).
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
На основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного 21.03.2019г. между «продавцом» ФИО7 и «покупателем» ФИО12, продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора, принадлежащие продавцу по праву собственности земельный участок, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 60.8 (шестьдесят целых и восемь десятых) кв.м, жилой площадью 50.9 (пятьдесят целых и девять десятых) кв.м, кадастровый номер №, этажность: 1, находящиеся по адресу: ФИО1, <адрес>.
Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимости от 21.03.2019г., указанная недвижимость продается по соглашению сторон за 2135000 (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей, из них земельный участок продается по соглашению сторон за 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, жилой дом продается по соглашению сторон за 1635000 (один миллион шестьсот тридцать пять тысяч) рублей.
В соответствии с п.п. 6,7 договора купли-продажи недвижимости от 21.03.2019г., часть стоимости приобретаемого покупателем жилого дома в размере 433026.00 (четыреста тридцать зри тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек осуществляется безналичным расчетом путем перечисления денежных средств за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного 29 апреля 2015 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Апшеронском районе Краснодарского края на расчетный счет продавца; гр. ФИО7, оставшаяся часть стоимости жилого дома в размере 124607.00 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот семь) рублей осуществляется безналичным расчетом путем перечисления денежных средств за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О социальной поддержке многодетных семей в развития Краснодарского края в Апшеронском районе (УСЗН в Апшеронском районе) от 27 февраля 2015 года № 557, на основании уведомления от 13.03.2015 года № на расчетный счет продавца: гр. ФИО7.
Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра № № от 18.08.2022г. следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, лит. А, общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12, о чем 03.04.2019г. сделана запись регистрации № №
Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра № № от 18.08.2022г. следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600+/-9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, о чем 03.04.2019г. сделана запись регистрации № №
Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданного 30.11.2021 года Отделом ЗАГС Апшеронского района управления ЗАГС, брак между ФИО10 и ФИО12 прекращен 09.06.2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 123 Апшеронского района от 28.04.2021года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
В судебном заседании с достоверностью было установлено, что до 09 июня 2021 года стороны состояли в зарегистрированном браке, в собственности жилого помещения не имели. В период совместного проживания, имея желание приобрести собственное жилье, в марте 2019 года ФИО12 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Из искового заявления ФИО10 следует, что домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> приобретались за счет денежных средств, которые сестра истца ФИО9 – ФИО8 (с привлечением третьих лиц по ее просьбе) перечислила на имя бывшей супруги ФИО2 5-ю платежами через платежную систему Сбербанк онлайн. Общий размер перечислений составил 1 650 000 рублей.
Из представленного в материалы дела информационного письма ПАО Сбербанк следует, что 21.03.2019г. ФИО8 по счёту № карты ... совершена расходная операция перевода денежных средств на сумму ... руб., 22.03.2019 по счёту № карты ..., совершена расходная операция перевода денежных средств на сумму .... на карту ..., которая открыта на имя Татьяны Александровны М.; 22.03.2019г. осуществлен перевод денежных средств с карты ... в сумме ... руб. от 21.03.2019 и успешно зачислен в полном объеме на счёт «До востребования» ... клиента Татьяны Александровны М., назначение платежа: «Перевод собственных средств»; 21.03.2019 в мобильном приложении СберБанк Онлайн осуществлен перевод денежных средств в размере ... руб. с карты ... на счёт «До востребования» ... клиенту ФИО12. Карта ... и счёт «До востребования» ... открыты в одном территориальном банке; 21.03.2019 осуществлен перевод денежных средств с карты ... в сумме ... руб. и успешно зачислен в полном объеме на счёт «До востребования» ... клиента Татьяны Александровны М., назначение платежа: «Перевод собственных средств».
Таким образом, договор дарения, как реальный договор, заключаемый в устной форме, считается заключенным с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого. В связи с этим для признания договора дарения денежных средств заключенным в устной форме необходимо установить наличие реального факта передачи указанных денежных средств, а также наличие воли у дарителя на передачу денежных средств именно в дар.
Поскольку при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, то суд считает необходимым исключить из совместной собственности супругов ФИО10 и ФИО12 недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признав за ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО10 к ФИО12 об исключении из совместной собственности супругов недвижимого имущества и признании права собственности – удовлетворить.
Исключить из совместной собственности супругов ФИО10 и ФИО12 недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъект права - ФИО12, регистрационная запись № №-№ от 03.04.2019 года.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъект права - ФИО12, регистрационная запись № №-№ от 03.04.2019 года.
Обязать ФИО10 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу перечислить ГУ УПФР по Краснодарскому краю денежные средства за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №, выданного 29.04.2015г. в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей.
Обязать ФИО10 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу перечислить ГКУ КК Управление социальной защиты населения в Апшеронском районе денежные средства за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Краснодарского края от 22.02.2005г. № 836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае» в сумме 124 607 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот) руб.
Восстановить право ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края в правах на дополнительные меры государственной поддержки семей имеющих детей.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять государственную регистрацию сделок направленных на отчуждение жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.
Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года
Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.