К делу № 2-169/2023
УИД 23RS0038-01-2023-000016-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Отрадная 06 февраля 2023 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Андреева В.Н.,
при секретаре Синициной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указав, что истцу на праве собственности принадлежит указанное домовладение. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нём не проживает, не является собственником домовладения, членом семьи истца не является.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 на основании доверенности, предоставила заявлении о рассмотрение дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался.
Представитель третьей стороны – ОВМ Отдела МВД России по Отрадненскому району ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявлении о рассмотрение дела в её отсутствие.
Представитель третьей стороны – прокуратуры Отрадненского района в судебное заседание не явился, судом извещался.
На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного улета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Так, установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2012 №
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нём не проживает, не является собственником домовладения, членом семьи истца не является. Ответчик всё это время не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение.
Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, общего хозяйства с собственником не ведёт, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ними права пользования жилой площадью отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении его личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания ответчика утратившим право проживания в указанном домовладении.
Факт регистрации ФИО2 препятствует владеть истцу, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, что в силу ст. 304 ГК РФ позволяет ему, как собственнику имущества, требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья В.Н. Андреев