ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2025 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,
с участием прокурора ФИО4
при помощнике судьи ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании не приобретшим права на жилую площадь
установил:
ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим права на жилую площадь.
В обоснование исковых требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ....
ФИО1 признан недееспособным на основании решения Нижнекамского городского суда РТ от .... На основании распоряжения исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района за ...-оп от ... опекуном недееспособного ФИО1 назначена его дочь ФИО2
Жилой дом ФИО1 был приобретен будучи в браке с супругой ФИО6
ФИО6 ... умерла.
В настоящее время в жилом доме зарегистрированы ФИО1 – собственник жилого дома и ответчик ФИО3, который был зарегистрирован в жилом доме ... по его просьбе.
Однако, ФИО3, как до его регистрации, так и после никогда в жилое помещение не вселялся, не проживал как до, так и с момента его регистрации в доме. Ранее ответчик отбывал наказание, с его слов ему нужна была только регистрация, так как он намерений проживать в жилом доме не имел. С момента регистрации ФИО3 в дом не вселялся, не проживал и не несет расходы.
Именно то, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, является только зарегистрированным без реального вселения и реального проживания в квартире, истец считает, что он не приобрел право на жилое помещение в жилом доме по указанному выше адресу.
Истец просит признать ФИО3 не приобретшим право на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, мнение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, выпиской из Росреестра.
На основании распоряжения исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ... ФИО2 назначена опекуном над недееспособным ФИО1
ФИО6 (супруга ФИО1) умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти.
На регистрационном учете в указанной квартире находится ответчик, который собственником квартиры, расположенной по адресу: ... не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о проживании ответчика заключено не было.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что знает семью истца. Также знает, что ответчик в доме с истцом не проживает, ему было нужно устроиться на работу, необходима была регистрация.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает семью истца с 2018 года, с указанного времени ответчика в доме истца не видела, его вещей в доме нет, он в доме не проживает.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком домом, расположенным по адресу: ... должно быть прекращено, так как собственником указанного дома ответчик не является. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований нет.
Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия истца с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ... года рождения (паспорт серии 9223 ...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....