УИД: 93RS0013-01-2025-000328-28
дело № 2-251/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дебальцево 12 ноября 2025 г.
Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Зубцовым Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении идентичности адресов,
установил:
ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении идентичности адресов.
В обоснование заявленных требований указано, что заявители с ДД.ММ.ГГГГ владеют жилыми домами по адресам: <адрес> Жилыми домами заявители владели совместно, с долями в праве каждой по ?. Информация о праве собственности на указанные объекты недвижимости зафиксированы в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы Донецкой области ФИО6, зарегистрированные в реестре под номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписки из реестра прав собственности недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме по адресу: <адрес> был зарегистрирован и проживал ФИО7, а ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а фактически проживала по адресу: <адрес> В результате эвакуации из г. Артемовск ДД.ММ.ГГГГ в г. Шахтерск ФИО4 и ФИО7 были утрачены оригиналы правоустанавливающих документов на жилые дома. При государственности Украины, в 2016 г. город Артемовска был переименован в г. Бахмут, а улица Котовского переименована в улицу Родниковая. В результате применения наименований населенных пунктов, улиц, существовавших на территории бывшей Донецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сайте Федеральной информационной адресной системы существует информация относительно адреса проживания: <адрес> то есть не соответствует название улицы, которое было указано в паспорте Украины и договорах купли-продажи. Для получения копий инвентарного дела и правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> заявителями направлен запрос ДД.ММ.ГГГГ в филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ г. об отсутствии архивных документов относительно объектов недвижимого имущества, находящихся в г. Артемовск. Факт владения и пользования жилыми домами, хозяйственными и бытовыми постройками, расположенными по адресам: <адрес>, не может быть установлен во внесудебном порядке. Установление факта необходимо для возникновения права на компенсационные выплаты, в связи с утратой жилья в результате боевых действий.
Просят установить факт владения и пользования ФИО4 и ФИО5 расположенными на земельных участках, площадью 487 кв.м. и 584,5 кв.м. жилыми домами с хозяйственными и бытовыми постройками, находящимися по адресу: ФИО2 Республика, Артемовский муниципальный округ, <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, и установить идентичность (правильность) адресов жилых домов с хозяйственными и бытовыми постройками, принадлежащих ФИО3 и ФИО1, расположенных по адресам: <адрес> в соответствии с действующим административно-территориальным делением: <адрес>
Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 24 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике и Администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики.
Заявитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Заявитель ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель заявителя ФИО5 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Заинтересованные лица - представители Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителя.
Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Как следует из представленных материалов дела, в том числе выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав собственности на недвижимое имущество №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО4 являются собственниками жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> с долями в праве каждой по ? на оба объекта недвижимости, государственная регистрация прав осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы, и зарегистрированные в реестре под номерами № Указано, что земельный участок под объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> составляет 584,5 кв.м., под объектом недвижимости по адресу: <адрес> составляет 487 кв.м.
Судом установлено, что ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом ФИО8 указан ФИО7, матерью ФИО4, что следует из представленного свидетельства о рождении заявителя ФИО5 серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключен брак, и после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Деркач».
Из представленных материалов дела и пояснений заявителей следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживали заявители, а также ФИО7, являющийся отцом заявителя ФИО10 и супругом заявителя ФИО4
Действительно, из представленных материалов дела следует, что ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о месте его регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации и в ранее выданном паспорте гражданина Украины, а также следует из представленной МВД России адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ
Заявитель ФИО4 и ФИО7 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах граждан Украины ФИО4 и ФИО7, выданных им до приобретения ими гражданства Российской Федерации.
Согласно ответа филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №, архивные документы относительно объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, в ведении филиала отсутствуют.
Из представленного уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости относительно объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>.
Из ответа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальном архиве Палаты находится на хранении архив Первой Артемовской государственной нотариальной конторы за период с 1953 г. по 1993 г. Документы нотариального делопроизводства и архив Первой Артемовской государственной нотариальной конторы за последующие годы на хранение не передавались.
Также судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Бахмутского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>) переименована в <адрес>.
Указом Главы Донецкой Народной Республики № 72 от 12 марта 2022 г. «О мерах по восстановлению суверенитета Донецкой Народной Республики на территориях, ранее временно находившихся под контролем Украины», в редакции Указа Главы Донецкой Народной Республики № 84 от 16 марта 2022 г., установлено, что на освобожденных территориях, ранее временно находившихся под контролем Украины, применяются: наименования населенных пунктов, существовавшие на территории бывшей Донецкой области по состоянию на 11 мая 2014 г.; наименования площадей, проспектов, бульваров, улиц, переулков, проездов, кварталов, набережных, парков, скверов и других объектов, существовавшие на территории бывшей Донецкой области по состоянию на 11 мая 2014 г.
Соответственно, суд приходит к выводу, что жилые дома, принадлежащие заявителям на праве общей долевой собственности с долями в праве каждой по ? расположены по существующему на сегодняшний адресу: <адрес>, в связи с чем требования заявителей об установлении идентичности адреса <адрес>, подлежит удовлетворению.
Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 суду показали, что они проживали в жилом <адрес> по <адрес> (после переименования в Украиной в 2016-2017 г.г. – <адрес>) в <адрес>. По соседству с ними, в <адрес> в <адрес> проживали ФИО4 вместе с супругом ФИО7 и детьми Я. и В. В указанном доме они проживали с момента приобретения, с 2010 г. У кого они купили данный дом они не знают. На их земельном участке находилось два строения, то есть два дома, в одном из которых они и проживали. Могут подтвердить, что ФИО4 и ФИО5 владели и пользовались домами, расположенными по адресу: <адрес> как своими собственными.
Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с доказательствами, исследованными в суде, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать достоверный вывод о факте владения на праве общей долевой собственности и пользования ФИО4 и ФИО5 недвижимым имуществом, а именно жилыми домами и земельными участками, расположенными по адресам: <адрес>
В своих доводах заявители указали, что установление юридического факта необходимо для реализации права на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по законодательству Российской Федерации, а также для получения мер социальной поддержки за утраченное в результате боевых действий имущество и жилье.
Действительно, Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики «О реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате боевых действий, а также утративших имущество первой необходимости в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики» от 7 августа 2023 г. № 61-1 утверждены Положения о предоставлении гражданам, индивидуальные жилые дома которых утрачены (повреждены) в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики, мер социальной поддержки на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, на восстановление поврежденного индивидуального жилого дома.
Так, в соответствии с указанным Положениям, к заявлению о выдаче свидетельства на получение мер социальной поддержки прилагаются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Донецкой Народной Республики являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченное/поврежденное в результате боевых действий жилое помещение, если право собственности на такое утраченное/поврежденное жилое помещение не зарегистрировано.
В соответствии с требованиями ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Реализация конституционного права на судебную защиту путем установления в порядке особого производства юридически значимых фактов предусмотрена законодателем именно для тех случаев, когда документы, удостоверяющие эти факты, не могут быть получены заявителем во внесудебном порядке.
Установление в судебном порядке факта, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, предоставляет заявителям возможность реализовать принадлежащие им права в случае, если их реализация в ином порядке по формальным основаниям невозможна.
Установление данного юридического факта необходимо заявителям для оформления правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, и получения мер социальной поддержки за утраченное в результате боевых действий жилье и имущество, однако установление данного факта невозможно иным способом, кроме как в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении идентичности адресов, удовлетворить.
Установить факт владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности с долей в праве каждой по ?, и пользования ими недвижимым имуществом, а именно жилым домом <адрес>
Установить факт владения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности с долей в праве каждой по ?, и пользования ими недвижимым имуществом, а именно жилым домом <адрес>
Установить факт идентичности адресов жилых домов: <адрес>
Установить факт идентичности адресов жилых домов: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.
Председательствующий Р.Н. Мударисов
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 г.
Судья Р.Н. Мударисов