УИД №RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

при секретаре ФИО6,

при участии:

истца ФИО4,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, МУП «ЖКХ городское поселение Белогорск», об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ЖФКХ городское поселение Белогорск» и ФИО4, она является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 является дочерью истца, ФИО2 и ФИО3 являются ее внуками. Длительное время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него. Таким образом, не проживая фактически в спорной квартире, ответчики не несут обязанностей по ее содержанию, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», об обязании не чинить препятствия в праве пользования и о вселении в жилое помещение квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» и ФИО4, последняя является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя указанного жилого помещения являются ФИО1, а также малолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в спорной квартире. Вместе с этим, ответчик препятствует истцу и ее несовершеннолетним детям во вселении и проживании в квартире, у нее отсутствуют ключи от входной двери квартиры. Считает, что истец и ее несовершеннолетние дети имеют равное право пользования спорным жилым помещение как члены семьи нанимателя наряду с нанимателем. Однако, ответчик создает препятствия ей и ее несовершеннолетним детям в пользовании жилым помещением, не впускает в спорное жилое помещение для проживания. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Администрацию <адрес> Республики Крым и ОМВД России по <адрес>.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен МУП «ЖКХ городское поселение Белогорск».

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, против удовлетворения встречного искового заявления возражали.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании заявленные встречные требования поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении первоначального искового заявления просил отказать.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МУП «ЖКХ городское поселение Белогорск» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, учеба, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом следует учитывать, что иск о признании члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право на такое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма на влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается копиями свидетельства о рождении серии IV-АП № и свидетельства о заключении брака серии I-АЯ №.

ФИО2 и ФИО9 являются детьми ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ЖКХ городское поселение Белогорск» и ФИО4, истице и членам ее семьи дочери ФИО9 и внуку ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «ЖКХ г.<адрес>» передало квартиросъемщику ФИО4 <адрес> домовладении №б по <адрес> в <адрес> Крым.

Согласно поквартирной карточке на <адрес>, в указанном жилом помещении проживают: наниматель ФИО4, дочь ФИО1, внук ФИО2 и внучка ФИО3

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-154942961 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, местоположение: <адрес>, площадь 52,8 кв.м, вид жилого помещения: квартира, правообладатель: Муниципальное образование городское поселение <адрес> Республики Крым.

В соответствии с сообщением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

В соответствии с адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО1, сообщено, что ее заявление о том, что ФИО4 сменила замок в квартире и не дает ей дубликат ключей, зарегистрировано в КУСП ОМВД России по <адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения проверки заявителю рекомендовано обратиться в суд, поскольку между ФИО4 и ФИО1 сложились гражданско-правовые отношения.

Договор социального найма с ответчиком ФИО1, указанной в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, является действующим, в установленном порядке не изменялся и не расторгался.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, однако в квартире не проживают.

ФИО4 заявляя настоящие исковые требования, сослалась на то, что ответчик и ее дети в квартире долгое время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, проживают по другому месту жительства, утратили интерес к спорному жилому помещению, то есть добровольно, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, сохраняют только регистрацию.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что является соседкой ФИО4 Ее дочь ФИО1 вынуждено выехала из квартиры в связи со сложившимися с матерью неприязненными отношениями. ФИО4 свою дочь с внуками в квартиру не пускает, сменила входной замок. Также указала на то, что ФИО1 привезла много вещей из Италии, которые, по ее мнению, в настоящее время носит ФИО4, полагает, что в квартире в настоящее время находятся вещи ФИО1

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является соседкой ФИО4 ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми и супругом выехала из спорной квартиры, причины выезда ей не известны. Указала на то, что ФИО1 со своими детьми неоднократно пыталась попасть в квартиру, однако ФИО4 их в квартиру не пускает, сменила замки. ФИО1 оставила в квартире свои вещи, которые там хранятся.

Из объяснений свидетелей судом установлено, что выезд из спорной квартиры ФИО1 с детьми был вынужденный, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ФИО4 Со слов представителя ФИО1, она с детьми проживает временно в съёмном жилье.

Проанализировав установленные судом обстоятельства, суд считает, что с учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, доказательств, прекращения неприязненных отношений, не предоставлено.

Учитывая, что свободный доступ в квартиру отсутствовал в связи с отсутствием ключей, сложившийся характер отношений, препятствующий проживанию, суд считает, что не проживание истца и ее детей продолжительное время в квартире носит вынужденный характер.

О том, что между сторонами сохранились неприязненные отношения, свидетельствует и то, что истец препятствует ответчику вселению в квартиру, что подтверждается подачей настоящего иска о признании утратившими права пользования жилым помещением и встречным иском о вселении.

Судом не установлено намерение ФИО1 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку совокупность обстоятельств, на которую суд сослался выше, не свидетельствует о таком волеизъявлении ФИО1, как стороны в договоре найма жилого помещения. При таких обстоятельствах только длительность периода не проживания ответчиков по первоначальному иску не свидетельствует о том, что они добровольно отказались от своих прав на спорную квартиру.

Доводы истца и ее представителя о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, утратила право пользоваться спорной квартирой, суд не принимает во внимание, поскольку согласно представленной представителем ответчика нотариально заверенной копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 20 №, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Кроме этого, указанное также подтверждается адресной справкой ОМВД России по <адрес>.

Суд учитывает, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте и вместе с матерью вынужденно покинули спорную квартиру, проживают с ней в ином жилом помещении. Само по себе проживание несовершеннолетних детей совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся их постоянным местом жительства, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец при рассмотрении дела не представил достоверных доказательств тому, что ответчица ФИО1 и ее несовершеннолетние дети выразили намерение никогда не проживать в спорной квартире, выехали из нее на другое постоянное место жительства, отказавшись от своих прав на квартиру, либо приобрели иное постоянное место жительства.

То обстоятельство, что ФИО1 не оплачивала коммунальные услуги, не свидетельствует о ее намерении отказаться от выполнения обязанностей по договору найма, поскольку она не имела реальной возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств того, что имея реальную возможность проживать в квартире, ФИО1 своим правом не воспользовалась и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, оплате расходов по коммунальным услугам, суду не представлено.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований к удовлетворению первоначального иска, поскольку отсутствие ответчиков в спорной квартире не носит постоянного характера и не является добровольным, вызвано конфликтами с семьей истца. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО4 необходимо отказать, а встречные исковые требования о вселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес>, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Калиниченко