Дело № 2-2312/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 октября 2022 года г. Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гарявиной О.А.,
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, которые проживают в ней с момента регистрации по настоящее время. Также в спорном жилом помещении проживает бывший супруг истца, ответчик ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебному району <адрес>. В квартире истца ответчик проживает незаконно, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. На неоднократные просьбы истца освободить квартиру, ответчик не реагирует. Указанная квартира необходима собственнику для личного пользования, из-за проживания ответчика на жилой площади она не может в полной мере воспользоваться правами собственника. Поэтому истец и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица - ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в суд не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Татэнергосбыт» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, которые проживают в нем с момента регистрации по настоящее время.
Как следует из акта, составленного жителями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки использования <адрес> установлено, что в качестве постоянного места жительства в настоящий момент квартира используется ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является бывшим супругом собственника жилого помещения - ФИО1.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование истца до настоящего времени не исполнено.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит, имеет иное место регистрации по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением ФИО1 не заключалось.
Квартира необходима истцу для личного пользования, из-за проживания ответчика на жилой площади она не может в полной мере воспользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> его выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Московского
районного суда г. Казани Гарявина О.А.
Решение21.10.2022