УИД: 77RS0020-02-2025-006530-25

№2-5168/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5168/2025 по иску ГБУ адрес “Жилищник адрес” к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес “Жилищник адрес” обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ответчик, проживая в принадлежащей ему квартире по адресу: адрес адрес, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком не погашается.

С учетом уточнённых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, за период с 06.2022г. по 02.2023г., 06.2023г. по 08.2023г., 07.2024г. по 02.2025г., а также оплаченную госпошлину сумма

Представитель истца ГБУ адрес “Жилищник адрес” фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения рвущихся участников, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: : адрес адрес, кв.22что подтверждается единым жилищным документом.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

В период с с 06.2022г. по 02.2023г., 06.2023г. по 08.2023г., 07.2024г. по 02.2025г в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами составляет сумма

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что он не заключал договор на предоставление услуг, следовательно не должен их оплачивать, суд находит несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Таким образом, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК не представлено доказательств того, что решением общего собрания собственников принято решение о индивидуальном заключении договоров на предоставление коммунальных услуг, суд исходит из того, что заключение индивидуального договора на предоставление коммунальных услуг не требуется.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал того, что он пользуется коммунальными услугами, ограничений к их доступу не имеет.

Доводы ответчика о необоснованности заявленных истцом требований, поскольку у истца отсутствует право требовать с ответчика оплаты за жилищно-коммунальные услуги являются необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку истец является управляющей компанией дома, в которой истцу принадлежит квартира, в связи с чем ответчик в силу вышеуказанного закона обязан возмещать истцу расходы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги ответчику не оказываются, либо он производит их оплату иному лицу, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика, о том, что истцом неправомерно начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, судом не принимаются во внимание, поскольку, как следует из ответа ГБУ адрес “Жилищник адрес” на обращение ответчика, приборы учета воды, установленные в квартире ответчика, не прошли очередной проверки ИПУ, в связи с чем начисление платы за водоснабжение производится исходя из показаний общедомовых приборов учета воды. Ответчик с заявкой в ГБУ адрес “Жилищник адрес” по состоянию на 01.09.2025г. не обращался, что и не отрицалось в судебном заседании ответчиком.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчиков госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено - 24.10.2025г.