Дело № 2-1377/2023
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Ленинградская Краснодарского края 29 сентября 2023 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Плысенко И.С.,
при секретаре Сергеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указывая, что он является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В его доме с 28.11.2002 зарегистрирована ответчик, однако в его доме не проживает, членом его семьи не является. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец в судебном заседании не присутствовал, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в ходе судебного заседания не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Установлено, что ФИО1 является собственником блока жилого дома по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи от 26.06.2023 ФИО1 приобрел у ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание в <адрес>.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, не является членом его семьи, то, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между ними не имеется.
Следовательно, ФИО2, не проживая в жилом доме истца, сохраняет в нём регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекращенным) право пользования жилым помещением.
Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенным по <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Плысенко