Решение по делу № 2-1638/2022 от 16.05.2023

№ 2-69/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-002009-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности нежилого помещения, признании права собственности на выделенное жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Куртумерову Ридвану Ремзиеивчу, ФИО3, уточнив требований которого просит выделить <данные изъяты> долей нежилого комплекса, состоящего из проходной, токарного цеха и кузни, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которые принадлежат ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами <данные изъяты> долей являются ФИО2, ФИО2 Остальные собственники недвижимого имущества ему не известны. На сегодняшний день между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования объектами недвижимого имущества. В соответствии с этим порядком, в пользовании истца находятся принадлежащие на праве долевой собственности проходная лит. <данные изъяты> токарный цех лит. <данные изъяты> кузня лит. <данные изъяты> Он намерен выделить свою долю из нежилого комплекса в натуре, однако согласия с ответчиков по этому поводу не достигнуто. Просит выделить в натуре <данные изъяты> долей нежилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, на здание, обозначенные под лит. <данные изъяты> проходная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> токарный цех, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> кузня, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на нежилой комплекс по вышеуказанному адресу с учетом заключения эксперта.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, а в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО10 не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО2 не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заключение эксперта, пришел к следующему выводу.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долей комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на Товарной бирже «<данные изъяты> под №, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей нежилого помещения – комплекса общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящих из проходной лит. <данные изъяты> токарного цеха лит. <данные изъяты> кузни лит. <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрированного КРП <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

В настоящее время истец просит выделить в натуре <данные изъяты> долей нежилого помещения, прекратив право общей долевой собственности и признать за ним право собственности на объекты: проходной лит. <данные изъяты> токарного цеха лит. <данные изъяты> кузни лит. <данные изъяты> и признать за ним право собственности на выделенный объект.

С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащей ФИО1 доли объекта недвижимого имущества в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами ООО <данные изъяты> нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> не являются единым недвижимым комплексом, так как не объединены, не связаны единым назначением зданий, физически и технологически. Каждое здание не эксплуатируется как единый недвижимый комплекс.

Возможен выдел в натуре в собственность ФИО1 из объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> следующих объектов: проходная лит. <данные изъяты>, кадастровый номер №, токарный цех лит. <данные изъяты>, кадастровый номер № кузня лит. <данные изъяты>, кадастровый номер № в соответствии с его долями <данные изъяты> долей в виде зданий с соответствующей площадью: нежилое здание проходная <данные изъяты> кв.м., нежилое здание токарный цех площадью <данные изъяты> кв.м., здание кузня, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Экспертом предложен вариант выдела в натуре ФИО1 <данные изъяты> долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> следующих объектов: здание нежилое, обозначенное в инвентаризационном деле лит. <данные изъяты> проходная, кадастровый номер № площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе: <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> комната охраны, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет площадью <данные изъяты> кв.м.м, <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> туалет площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> бытовая, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание нежилое обозначенное в инвентаризационном деле лит. <данные изъяты> токарный цех, кадастровый номер №, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе: <данные изъяты> цех, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> склад, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> склад, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> склад, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> склад, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> склад, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание нежилое обозначенное в инвентаризационном деле лит. <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общей долевой собственности нежилого помещения, признании права собственности на выделенное жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей нежилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес> на следующие объекты:

- здание нежилое, обозначенное в инвентаризационном деле лит. <данные изъяты> проходная, кадастровый номер № площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе: <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> комната охраны, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кабинет площадью <данные изъяты> кв.м.м, <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> туалет площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> бытовая, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание нежилое обозначенное в инвентаризационном деле лит. <данные изъяты> кузня, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>

- здание нежилое, лит. <данные изъяты> проходная, кадастровый номер № площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.

- здание нежилое, лит. <данные изъяты> токарный цех, кадастровый номер №, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

- здание нежилое, лит. <данные изъяты>», кузня, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2023 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко