Дело №2-97/2025 03 сентября 2025 года

УИД 29RS0016-01-2024-001912-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием помощника прокурора города Новодвинска Архангельской области Фокиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать жилое помещение, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 07.11.2024 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является предыдущим собственником указанной квартиры, обязанность по передаче квартиры добровольно не исполнила. Просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, выселить ответчика, обязав передать квартиру истцу, взыскать неустойку на случай неисполнения судебного акта, взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.

ИстецФИО1, извещавшаяся о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о судебном разбирательстве надлежащим образом, также о причинах неявки не сообщила.

До перерыва в судебном заседании принимал участие представитель ответчика ФИО3, который ходатайствовал о продолжении рассмотрения дела в своё отсутствие. От представителя ответчика ФИО4 поступило аналогичное ходатайство.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, МО МВД России «Новодвинский», извещавшиеся судом надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили, отзывов не представили.

Представитель МО МВД России «Новодвинский» ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав заключение прокурора, полагавшегов удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что 07.11.2024 между продавцом ФИО2, действующей в лице представителя – ФИО5, и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 16.05.2025 по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании судебных расходов удовлетворены.

Признан недействительным предварительный договор от 21.10.2024 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ФИО5

Признана недействительной доверенность от 21.10.2024, №, оформленная от имени ФИО2 на имя ФИО5

Признан недействительным договор от 07.11.2024 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный между ФИО5 от имени ФИО2 и К.И.ВБ., К.М.АБ. При этом указано, что решение в данной части после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности К.И.ВВ. иК.М.АБ. на <адрес>.

Решение вступило в законную силу 01.07.2025.

В соответствии с положениями части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом указанных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что фактические основания заявления рассматриваемых исковых требований отпали, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать жилое помещение, признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании неустойки, судебных расходов как производных требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 , СНИЛС №, к ФИО2 , СНИЛС №, о возложении обязанности передать жилое помещение, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании неустойки, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором – апелляционного представления, через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.

Председательствующий Е.В.Замарина