89RS0013-01-2023-001626-82 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2023 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,
при секретаре судебного заседания Варданян В.Г.,
с участием: помощника прокурора г.Губкинский Уваловой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником данного жилого помещения на основании договора № 6397 «О бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения» от 24 июля 2019 года. С 7 июля 2020 года в данном жилом помещении зарегистрирован его племянник ФИО2, который с февраля 2022 года выехал на постоянное место жительства в Республику Польша и с этого времени не проживает по указанному адресу, вывез все свои личные вещей, не оплачивает коммунальные расходы, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 11), и ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 31-34), не явились, представитель истца и ответчик направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик указал, что согласен с исковыми требованиями (л.д. 35, 36), истец сведений о причине неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд на основании ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.
Выслушав свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 9 августа 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, площадью 42.9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по г.Губкинскому от 6 октября 2023 года в спорном жилом помещении с 7 июля 2020 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 28).
Из сообщения ОМВД России по г.Губкинскому от 12 октября 2023 года следует, что в данной квартире фактически проживает ФИО3, с его слов ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с декабря 2021 года (л.д. 29).
Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время не проживает в квартире, выехал за пределы РФ, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ответчик приходится племенником истцу и сыном её бывшего супруга ФИО3, длительное время не проживает в указанной квартире, около 2-х лет назад уехал на постоянное место жительство в Республику Беларусь, где женился, она была у него на свадьбе, сейчас он в Польше, устроился на работу, он не намерен возвращаться в Россию, его вещи в квартире отсутствуют.
При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение. Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, исковые требования о признания его утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (...) (паспорт гражданина РФ серия №, (...)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания В.Г. Варданян
Решение в полном объеме изготовлено 13 ноября 2023 года.