34RS0042-01-2023-001164-45
№2-1016/2023
город Фролово 10 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Кочетовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 10 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м. Фактически указанный жилой дом состоит из двух частей, в связи с чем, принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома представляет собой часть общей площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 15,8 кв.м. (лит А), с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующей изолированной части жилого дома площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить её право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>; признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> городе <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м с инвентарным номером №.
Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой часть жилого <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 10,8 кв.м, 15,8 (лит А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками.
Части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.
Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании справкой ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № фактически является частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома № расположенную по <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером №.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Сотникова Е.В.