Решение по делу № 2-1840/2023 от 17.08.2023

Дело №

УИД №RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 августа 2023 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.

В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок с КН 26:29:080402:1296, площадью 400 кв.м., расположен по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок № и принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> в феврале 1993 года и выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Дюшес».

С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр, что подтверждается уведомлением Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав.

Как следует из уведомления Росреестра об отказе в государственной регистрации прав, государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок невозможна, в связи наличием в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве пожизненного наследуемого владения истца на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный массив, содержащий указанный земельный участок, предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от 19.11.1992г. «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> № от 22.11.1992г.

Как следует из пункта 2, указанного Постановления Главы администрации <адрес> № от 19.11.1992г. «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.

В этой связи, истцу Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> должен был быть выдан документ, удостоверяющий право на землю на основании которого, регистрирующим органом была бы осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за истцом, как ранее возникшее.

С целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе, для получения правоустанавливающего документа - основания для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в архивный отдел Администрации Предгорного МО <адрес> с соответствующим заявлением.

Как следует из сообщения начальника архивного отдела Администрации Предгорного МО <адрес>, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> документы на хранение не передавались.

Как следует из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации <адрес>, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес> Управление не располагает, рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.

Как следует из сообщения начальника отдела Государственного фонда данных Росреестра, сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес> Росреестр не располагает.

При этом, с 1990 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается выпиской из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года», выданной СНТ «Дюшес»; справкой СНТ «Дюшес», удостоверением СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате членских и целевых взносов СНТ «Дюшес», налоговым уведомлением и квитанциями об оплате земельного налога.

При таких обстоятельствах истец полагает, что в ЕГРН были ошибочно внесены сведения о ранее возникшем праве пожизненного наследуемого владения истца на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является основанием для государственной регистрации права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26:29:080402:1653, декларированной площадью 189 731 кв.м., запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, истец обратился в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, с выдачей выписки из ЕГРН, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

Как следует из уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав, в целях осуществления действий по внесению изменений, необходимо представить документ, позволяющий идентифицировать земельный участок.

В этой связи, истец обратился в Росреестр с заявлением о принятии дополнительных документов, представив в качестве документов, позволяющих идентифицировать земельный участок, выписку из «реестра распределения земельных участков НСОТ «Дюшес» 1992 года» № от ДД.ММ.ГГГГ и справку СНТ «Дюшес», что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с КН 26:29:080402:1296 является ФИО2; вид права: пожизненное наследуемое владение.

При таких обстоятельствах, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения истца отражена в Едином государственном реестре недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, никем не оспаривается.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, необходим правоустанавливающий документ на бумажном носителе, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения истца на этот земельный участок, который в распоряжении истца отсутствует.

При таких обстоятельствах очевидно, что истец реализовал весь доступный арсенал методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения правоустанавливающего документа на земельный участок на бумажном носителе.

Обратившись в суд, просит: признать право собственности на земельный участок с КН 26:29:080402:1296, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, - за гражданином РФ ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, выслушав участников процесса, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1296, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, садовое товарищество «Дюшес», 1/4, площадью 400 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: пожизненно наследуемое владение. Правообладатель: ФИО2.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дорог, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложения 1.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от февраля 1993 г. следует, что ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит 0,04 га в Винсадском садово-огородническом товариществе «Дюшес» проезд №, участок 20 на основании решения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства и огородничества.

Согласно выписке из Реестра распределения земельных участков некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» 1993 года, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся членом СНТ «Дюшес» с 1992 года, с закрепленным земельным участком с кадастровым номером 26:29:080402:1296, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, площадью 400 кв.м.

Из справки председателя СНТ «Дюшес», следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1296, декларированной площадью 400 кв.м., расположен в границах НСОТ «Дюшес», проезд №, участок №, и принадлежит гражданину РФ ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениям Росреестра. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.

Истец обратился в архивный отдел Администрации Предгорного МО <адрес> с заявлением с целью получения правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка.

Согласно ответа начальника архивного отдела Администрации Предгорного МО <адрес>, представить копию документа, удостоверяющего право ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером: 26:29:080402:1296, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> не предоставляется возможным, так как вышеуказанная организация документы на хранение не передавала.

Из сообщения начальника Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе земельным ресурсам <адрес> Управление не располагает, истцу рекомендовано обратиться в Государственный фонд данных Росреестра.

Как указывает истец, он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во внесудебном порядке на спорный земельный участок, ввиду отсутствия документа, указанного в выписке из ЕГРН в качестве правоустанавливающего.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, судом не установлено и сторонами не приведено.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-21638145/2, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1296, расположенного по адресу: <адрес>, Некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, приостановлено, в связи с тем, что в целях осуществления действий по внесению изменений необходимо предоставить документ, позволяющий идентифицировать земельный участок, либо вступивший в законную силу судебный акт, в котором будет указано на наличие оснований для осуществления действий по внесению изменений в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что истец с 1992 года владеет указанным выше земельным участком, является членом СНТ «Дюшес», уплачивает вступительные, членские и целевые взносы, что подтверждается удостоверением СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате земельного налога.

В судебном заседании установлено, что утрата правоудостоверяющего документа произошла не по вине истца ФИО2 и не может служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1296, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1296, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>