66RS0037-01-2022-001153-12

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года

№ 2- 992 /2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

На основании договора социального найма данное жилое помещение передано в пользование нанимателю ФИО1

По данным МБУ «РКЦ» жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 и ФИО2 ( сын)

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 по май 2022 в размере 268129,12 руб., также начислены пени за период с февраля 2016 по май 2022 г. в размере 122140,97 руб. Всего сумма задолженности составляет 39070,09 руб.

Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Ответчик ФИО2 возражая против иска просил применить пропуск срока исковой давности по части заявленных требований, кроме того пояснил, что фактически не проживал в спорном помещении после развода родителей, в настоящее время снят с марта 2022 года с регистрационного учета, также пояснил, что текущие платежи по спорному жилому помещению им оплачиваются.

Представитель истца с учетом данного заявления уточнил период взыскания и сумму взыскания и просил солидарно взыскать с обоих ответчиком сумму долга за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 150 420,86 руб. и пени за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 44 606, 38 руб.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1, третьих лиц МБУ РКЦ и МКУ «Имущественное казначейство».

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

***

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора социального найма, оба ответчика были зарегистрированы по указанному адресу, ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета с марта 2022 года.

По данному адресу за период с февраля 2016 по май 2022 образовалась задолженность в размере 268129,12 руб., также начислены пени за период с февраля 2016 по май 2022 г. в размере 122140,97 руб. Всего сумма задолженности составляет 39070,09 руб.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Ответчики плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

В силу ч.2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно качества услуг иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, с учетом пропуска срока исковой давности о котором было заявлено ответчиком суд полагает взыскать солидарно с обоих ответчиков сумму задолженности в пределах срока давности, то есть с апреля 2019 по январь 2022 в размере 150 420,86 руб.

***

Исходя из установленной судом задолженности (расчет приведен выше), на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязана уплатить пени за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 44 606, 38 руб.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить размер пени до 20 000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Доводы ответчика о не проживании в спорном жилом помещении правового значения не имеют, поскольку в данном случае наниматель не освобождается от обязанности по оплате коммунальных платежей. Уточненный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина относится к судебным расходам, в связи с чем расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиком с учетом уточненного размера исковых требований в сумме 5100,54 руб.

Уплаченная госпошлина в размере превышающим сумму 7102,70 руб. то есть 2002,15 руб. подлежит возврату истцу, в связи с уменьшением цены иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Технодом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 150 420,86 руб. пени за период с апреля 2019 по январь 2022 в размере 20 000 руб., всего взыскать 170420,86 руб., в остальной части иск отклонить.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате госпошлины в размере 5100,54 руб., то есть с каждого по 2550,27 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения суда через городской суд г.Лесного путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.

***

***