Дело № 2-787/2025
УИД 14RS0014-01-2025-001424-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск 08 декабря 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Ноговицыной А.Н.,
с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Профи», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), Акционерному обществу «Теплоэнергосервис», Публичному акционерному обществу «ДЭК», Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» о разделе лицевых счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Профи», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), Акционерному обществу «Теплоэнергосервис», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» о разделе лицевых счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, ссылаясь на то, что она является собственницей *** доли в квартире по [АДРЕС]. Другим собственником *** доли в указанной квартире является ФИО3 В связи стем, что ФИО3 недобросовестно относится к оплате жилых и коммунальных услуг в указанной квартире образовалась задолженность, которую она вынуждена гасить самостоятельно. В связи с указанными обстоятельствами она обратилась к ФИО3 с просьбой определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, на что ответчик отказался.
Просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья меду собственниками пропорционально в долях каждому собственнику.
Определением суда ненадлежащий ответчик ПАО «Якутскэнерго» был заменен на ПАО «ДЭК».
В судебное заседание истица не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ПАО «ДЭК» не явился, просил рассмотреть без их участия.
Ответчик ФИО3 не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении без их участия.
Представители ответчиков ООО «Профи», ПАО «Якутскэнерго», АО «Теплоэнергосервис», УК ООО «Градсервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я) не явились, извещены, причину неявки в суд не сообщили, не заявляли ходатайства о рассмотрении без их участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации..
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст. 158. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по [АДРЕС].
Истица ФИО1 является собственником *** доли в указанной квартиры, а ответчик ФИО3 собственником *** доли.
Ответчик ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя и проживает в данном жилом помещении.
Поскольку между долевыми собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги согласно долям в праве собственности в квартире, расположенном по [АДРЕС]:
- ФИО1 – *** суммы; ФИО3 - ***.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Профи», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), Акционерное общество «Теплоэнергосервис», Публичное акционерное общество «ДЭК», Управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по [АДРЕС] с ФИО1 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде составлено 08.12.2025 г.
Подлинник решения храниться в материалах дела № 2-787/25