2-618/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года

г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1 истца ФИО2 и его представителя по устному ходатайству ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, куда он прописал ответчика ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2020 года ответчик выбыл с данной квартиры, стал проживать отдельно, в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии. Ответчик перестал являться членом его семьи, они совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства. Ответчик коммунальные платежи, платежи на ремонт и содержания жилья не производит. Между ними какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении отсутствует.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Помощник прокурора полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку нарушений прав ответчика не усматривается.

Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной 04 марта 2022 года Муниципальным автономным учреждением «Расчётно-кассовый центр» ГО ЗАТО г. Фокино, в спорном жилом помещении по месту жительства, помимо иных лиц, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был вселен в квартиру как сын собственника.

Доводы иска о том, что ФИО2 в настоящее время не проживает в спорной квартире, отбывает уголовное наказание в исправительной колонии, подтверждены представленным судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из нотариально заверенного заявления ФИО4 от 11 июля 2022 года следует, что он дает свое согласие на снятие с учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Анализ доводов иска, письменных доказательств свидетельствует, что ответчик, значась зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, членом семьи собственника не является, в спорной квартире фактически не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Иные договорённости по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют. Никаких доказательств, подтверждающих право пользования ответчика квартирой, не представлено.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют.

При данных обстоятельствах истец, являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Снять с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Председательствующий судья:

А.П. Выставкин