УИД:№
Дело № 2-417/2025 (№ 2-38532024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Салтановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>; снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 3-хкомнатная квартира, <адрес>.
В данной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО2, Г..
В настоящее время ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, место их жительства неизвестно. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не несут, отношения прекращены. Добровольно ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает права истца как собственника, владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Определением Кировского районного суда г. Перми от 24 декабря 2024 года принят отказ ФИО1 от исковых требований к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>; снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец участия не принимала, согласно телефонограмме просила рассматривать дело в её отсутствии на удовлетворении иска настаивала. Ранее в суде о поясняла, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном, более двух лет связь между ними не поддерживается.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее суду направил пояснения, указав, что против снятия его с регистрационного учета не возражает, в данной квартире проживать не намерен.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, выслушав истца, пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 14 июля 2007 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д.36).
ФИО2, приходится сыном ФИО1, что подтверждается информацией Кировского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации города Перми.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>.
По утверждению истца ответчик не проживает в квартире длительное время, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнял, семейные отношения между ними не поддерживаются.
Доказательств иного суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие ФИО2 с заявленными исковыми требованиями, учитывая отсутствие у ответчика правовых оснований пользования занимаемым помещением, нарушение прав собственника ФИО1 формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по <адрес>
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья Н.М.Швец
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года