УИД 60RS0001-01-2022-003411-65

Дело № 2-3357/2023

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

помощника ФИО1,

с участием истца НЛВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЛВ к СМГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

НЛВ обратилась в суд с иском к СМГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую она приобрела 09.09.2022 у СМГ Согласно условиям договора купли-продажи, собственник в течение 7 дней с момента государственной регистрации обязан освободить жилое помещение от проживания и регистрации. Ответчик выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, но с регистрационного учета не снялся, поэтому просит признать его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец НЛВ требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик СМГ в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, но в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела судом установлено, что 09.09.2022 по договору купли продажи продавец СМГ продал принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес> НЛВ (л.д. 7-10).

По условиям договора (п. 12) квартира должна быть освобождена от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода собственника и третьих лиц в течение 7 календарных дней с момента подписания и передачи договора в регистрирующий орган.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: <адрес> является НЛВ (л.д. 11-12).

Установлено, что ответчик СМГ в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 6).

При отчуждении собственником СМГ принадлежащего ему жилого помещения его право на указанное жилое помещение прекращено.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании СМГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В связи с этим, с СМГ в пользу НЛВ подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НЛВ (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать СМГ (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия СМГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с СМГ в пользу НЛВ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2023 года.