Дело № 2-558/2025
УИД ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года город Мирный
Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,
при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Мирный ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма. Истец является сыном ФИО2 Летом 2022 года ответчик выехала из спорного жилого помещения, не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, в жилом помещении отсутствуют ее личные вещи. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Лица, участвующие в деле, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.
В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Разрешая вопрос о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из фактических обстоятельств настоящего дела.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО4 с **.**.**** зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.
**.**.**** в отношении спорного жилого помещения с ФИО4 заключен договора социального найма ***, по условиям которого ответчику в бессрочное владение и пользование жилое помещение, по адресу: ..., на состав семьи, с учетом сына ФИО3
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4
ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой.
Решением Приморского районного суда ... от **.**.****, вступившим в законную силу **.**.****, ФИО2 признана недееспособной. Из указанного решения следует, что ответчик была ранее госпитализирована в ГБУЗ АО «АОКБ» в связи с развитием генерализованных судорожных припадков, откуда в связи с дезорганизованным, агрессивным поведением была с **.**.**** переведена в ГБУЗ АО «АКПБ». За время госпитализации родственники пациентки ее здоровьем не интересовались, в больнице ее не навещали, сын отказывается забирать пациентку из стационара, не приезжает, на телефонные звонки не отвечает.
В соответствии с ответом из ГБУЗ АО «Архангельская клиническая психиатрическая больница» *** от **.**.****, ФИО2, **.**.**** года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., находится на стационарном лечении в ГБУЗ АО «АКПБ» с **.**.**** по настоящее время, решением Приморского районного суда ... от **.**.**** ФИО2 признана недееспособной, помещена под надзор в ГБУЗ АО «АКПБ», обязанности опекуна возложены на главного врача больницы.
В соответствии с ответом из администрации Приморского муниципального округа ... от **.**.**** ***, ФИО2, **.**.**** года рождения, постановлением администрации МО «Приморский муниципальный район» от **.**.**** *** помещена под надзор в ГБУЗ АО «АКПБ», обязанности опекуна возложены на указанную организацию.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Значимыми обстоятельствами при рассмотрении дел об утрате права пользования жилым помещением, является факт добровольного выезда на иное постоянное место жительства и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
Суд, исследовав представленные доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является временным и обусловлен необходимостью получения лечения, отказом родственников от опеки. Ответчик ФИО8 будучи признанной недееспособной, добровольно не выражала намерения отказаться от прав по договору социального найма спорной квартиры, и, исходя из положений ст.71 ЖК РФ, оснований для вывода о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, добровольном отказе ФИО2 от своих прав пользования квартирой, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Мирнинский городской суд Архангельской области.
Председательствующий А.С. Зуева
Решение суда в окончательной форме
изготовлено 20 января 2026 года.
Председательствующий А.С. Зуева