Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 мая 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО5
с участием прокурора – помощника Солнечногорского городского прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по настоящее время. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Поскольку регистрация ответчиков носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 от исковых требований к ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Окружное управление социального развития № Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора ФИО6, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Совместно с истцом зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Из пояснений истца следует, что в спорной квартире ответчики не проживают более трех лет, за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не платят, личных вещей в квартире не имеют. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку представленные по делу доказательства свидетельствуют об отказе ответчиков от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ФИО3, ФИО4 не по месту регистрации, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, а также несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения. Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с ее собственником не заключено, истец возражает против сохранения за ответчиками регистрации по указанному выше адресу.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Таким образом, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением, с одновременным снятием их с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт № выдан отд. № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением - комната №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт № выдан ТП № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением - комната №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.