№2-186/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 июня 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием ст.помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.01.2023,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 10.02.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области к ФИО4, ФИО5, ФИО38 ФИО6, ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам и просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно выписке из лицевого счета зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Тобольского муниципального района. Право муниципальной собственности подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> решения о предоставлении вышеуказанного жилого помещения указанным гражданам не принималось, договор социального найма не заключался. Ответчики функции нанимателя не осуществляют, фактическое место жительства в настоящее время неизвестно. Согласно обращению ФИО12, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми проживает в <адрес>, со слов ФИО12 не проживают в данном помещении более трех лет. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в данном жилом помещений не проживают, требования о вселении не предъявляли. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит добровольный постоянный характер.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду показал, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно. Согласно акту осмотра жилого помещения, в спорно жилом помещении длительное время проживают семья В-вых.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании была против удовлетворения исковых требований, полагает, что имеется спор о праве на указанное жилое помещение. Спорное жилое помещение было передано «Тобольсклес» по акту деду ФИО4, и ФИО4 с момента рождения проживала в спорном жилом помещении, она фактически является собственником спорного жилого помещения. Администрация Тобольского муниципального района зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение только в апреле 2023 года, после того, как ФИО4 обратилась в суд о признании право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, свидетеля ФИО14, заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было приостановлено до рассмотрения Тобольским районным судом <адрес> гражданского дела № по исковому заявлению ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и призвании права собственности ив порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было возобновлено, поскольку Тобольским районным судом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об оставлении без рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и призвании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> связи с тем, что истец и её представитель не явились на подготовку к судебному заседанию, назначенную на ДД.ММ.ГГГГ и на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что муниципальному образованию Тобольскому муниципальному району на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:16:1501001:650, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.123-125).

Суду представлено обращение ФИО12, согласно которому по адресу: <адрес>, проживают супруги: ФИО31 и ФИО15 Жилье является муниципальным. В этой квартире прописана и проживает ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми. На данный момент хозяйка квартиры проживает в <адрес> и сдает жилье этой семье (л.д.6).

Из выписки из лицевого счёта, предоставленной Администрацией Надцынского сельского поселения, следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО4, с ней проживают: ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, площадью 42,10м2, с кадастровым номером 72:16:1501001:650, является Муниципальное образование Тобольский муниципальный район (л.д.8).

Актом приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от Надцынской сельской администрации к объединённому муниципальному образованию <адрес>, утверждённого распоряжением главы объединённого муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, Надцынской сельской администрацией передано объединённому муниципальному образованию <адрес> помещение по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Акт приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от Надцынской сельской администрации к объединённому муниципальному образованию <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ, №; Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ, №; Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ, №; Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д.12).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 в постоянное целевое назначение использования земель передан земельный участок, общей площадью 1000 м2, расположенный по адресу: <адрес>ёрная (л.д.45-46).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО17 и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.47).

В свидетельстве о рождении ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом указан ФИО17, матерью ФИО20 (л.д.48).

В свидетельстве о рождении ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом указан ФИО17, матерью ФИО20 (л.д.49).

ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти II-ФР №, выданного <адрес> отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти I-ФР №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.51).

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти 1-ФР 635079, выданного <адрес> отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

ФИО22 и ФИО17 заключили брак, жене присвоена фамилия Довгий, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ удочерена ФИО22 и ФИО24, что подтверждается свидетельством об усыновлении (удочерении), и ей присвоена фамилия ФИО25 (л.д.55).

Брак между ФИО8 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.56).

Согласно похозяйственной книги № Надцынского сельского Совета народных депутатов (на 1980, 1981, 1982 гг.) главой хозяйства – лицевой счёт №, указан ФИО17, членами хозяйства значатся ФИО20, ФИО19, ФИО21 (л.д.58-60).

Согласно похозяйственной книги сельского Совета народных депутатов <адрес>ёрная (на 1983г.) главой хозяйства указан ФИО17, членами хозяйства значатся ФИО20 (л.д.61-63).

Согласно похозяйственной книги № сельского Совета народных депутатов (на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995 гг.) главой хозяйства – лицевой счёт № по адресу: Озерная, <адрес>, указан ФИО17, членами хозяйства значатся ФИО20 (л.д.64-66).

Согласно похозяйственной книги № Надцынской сельской Администрации (на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 гг.) главой хозяйства – лицевой счёт №, по адресу: Озерная, <адрес>, указан ФИО17, членами хозяйства значатся ФИО20 (л.д.67-69).

Согласно похозяйственной книги № Надцынской сельской Администрации (на 2003, 2004, 2005, 2006 гг.) главой хозяйства по адресу: Озерная, <адрес>, указан ФИО17, членами хозяйства значатся ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка (л.д.70-72).

Согласно похозяйственной книги № (на 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 гг.) членом хозяйства по адресу: Озерная, <адрес>, первой указана ФИО10, членами хозяйства значатся ФИО27, ФИО5 (л.д.73-75).

Согласно похозяйственной книги № сельской администрации Надцынского сельского поселения (на 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 гг.) членом хозяйства по адресу: Озерная, <адрес>, первой указана ФИО4, членами хозяйства значатся ФИО27, ФИО5 (л.д.76-79).

Согласно похозяйственной книги № сельской администрации Надцынского сельского поселения (на 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 гг.) членом хозяйства по адресу: Озерная, <адрес>, первой указана ФИО4, членами хозяйства значатся ФИО27, ФИО5, ФИО1 (л.д.80-84).

Суду представлена копия наследственного дела №, открытого после смерти ФИО17 Наследником является дочь – ФИО24 Наследство состоит из права на денежные средства, права на компенсацию по закрытым денежным вкладам. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составе наследства не значится (л.д.112-118).

Суду представлен акт, согласно которому комиссия в составе директора Надцынского ЛПХ ФИО28, главы администрации <адрес> ФИО29, старшего бухгалтера Надцынского ЛПХ ФИО11, квартиросъёмщика ФИО17 составили акт на передачу квартиры, находящейся на балансе АО «Тобольсклес»в частную собственность лицу, проживающему в данном доме. Дата акта, а также его регистрационный номер отсутствуют.

Свидетель ФИО14 суду показала, что она работает специалистом МАУ «КЦСОН <адрес>» и выезжала ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> связи с жалобой ФИО12 и том, что В-вы, проживающие в <адрес> по указанному адресу, ненадлежащим образом занимаются воспитанием ребёнка. Позже они еще несколько раз выезжали по указанному адресу, в <адрес> д.<адрес> проживает семья В-вых. Дом требует ремонта. Но не ветхий. Кто проживал в квартире раньше, она не знает.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п.4 и 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Однако, судом установлено и из материалов дела усматривается, что Акт приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от Надцынской сельской администрации к объединённому муниципальному образованию <адрес> был фактически исполнен. Управлением Федеральной регистрационной службы <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м произведена государственная регистрация.

После чего, на основании распоряжения главы объединённого муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждён Акт приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от Надцынской сельской администрации к объединённому муниципальному образованию <адрес>, произведена государственная регистрация права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 72:16:1501001:650, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца.

Доказательств того, что между сторонами заключалось соглашение либо договор о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании п.1 ст.8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики утратили те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу ст.8 Конвенции.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, с момента своего отсутствия ответчики не делали попыток вселиться в спорную квартиру, заинтересованности в использовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляли, утратили интерес в проживании, в последующем добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Разрешая заявленное исковое требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу состоялся, порядок данного перехода не признан незаконным, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, каких-либо договорных обязательств между сторонами о праве пользования как и соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы представителя ответчиков ФИО3 о том, что спорное жилое помещение было передано «Тобольсклес» по акту деду ФИО4, и ФИО4 с момента рождения проживала в спорном жилом помещении, в связи с чем она является фактически собственником спорного жилого помещения, не могут быть приняты судом, поскольку ни ответчиками, ни их представителем не было представлено доказательств того, что ФИО4 является собственником спорного жилого помещения и могла распоряжаться им по своему усмотрению.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 6000,00 рублей в доход местного бюджета, от уплаты которой освобожден истец.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тобольского муниципального района <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № СНИЛС №), ФИО46 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, СНИЛС №), ФИО47 (ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, СНИЛС №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9 Яны ФИО6, ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 (Шесть тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 года.

Судья подпись О.А. Бондаренко

Копия верна.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-186/2023 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области.

УИД 72RS0020-01-2023-000090-88.

Решение в законную силу не вступило.

Судья О.А. Бондаренко