77RS0021-02-2024-022249-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года
Решение изготовлено в полном объеме 22 мая 2025 года
03 марта 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3457/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, о выселении, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес (далее также - ДГИ адрес, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит: прекратить право собственности фио и фио на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес; признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение; признать право собственности фио и фио по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, .д. 19, кв. 82; выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес и вселить в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, обязать фио, фио, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде; обратить решение суда о выселении ответчиков к немедленному исполнению.
В обоснование заявленных требований, истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени не отселена комната № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире № 13 в указанном доме. До настоящего времени квартира не передана адрес, при том, что издано распоряжение о предоставление жилого помещения взамен изымаемого.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований не настаивала.
Представитель ответчиков фио, ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что право собственности на предоставляемое жилое помещение зарегистрировано, договор, предусматривающий переход права собственности заключен в добровольном порядке.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что дом 14 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-111.
На момент подачи иска, ФИО1, ФИО2 являлись собственниками (по 1/2 доле в праве каждый) однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 17,6 кв. м в доме по адресу: адрес.
На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован.
Собственникам ФИО1, ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,6 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 20,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Распоряжением Департамента от 27.09.2024 №153645 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в много- квартирном доме, включенном в Программу реновации» собственникам ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,2 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 17,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,6 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 20,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0004019:10653) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Собственниками ФИО1, ФИО2 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Однако договор, предусматривающих переход права собственности не подписан.
Согласие на предоставленное равнозначное жилое помещение получено, однако проект договора стороной ответчиков не подписан, в связи с чем ДГИ адрес обратились в суд с иском.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 4802-1) собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предложенная к переселению квартира № 82 в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма. В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
При этом ответчиками в судебном заседании представлены документы, подтверждающие исполнение требований ДГИ адрес в добровольном порядке.
18.11.2024 между ДГИ адрес и ФИО1, ФИО2 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на квартиру по адресу: адрес.
Право собственности фио и фио по 1/2 доли в праве зарегистрировано 25.11.2024, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2024.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками было добровольно исполнено требование истца об освобождении квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес, постольку оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО2, ФИО1 о выселении, признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес в течение месяца.
Судья Жребец Т.Е.