Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 19 сентября 2025 года

Дело № 2-898/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000988-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шаталовой А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1, КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Сица» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении размера участия в оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону у ФИО3 в общей долевой собственности - 1/12 доля в праве, на квартиру по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону у ФИО4 в общей долевой собственности - 1/12 доля в праве, на квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора дарения доли недвижимости от <Дата> и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, №___ от <Дата> у ФИО1 в общей долевой собственности - 5/6 доли в праве, на квартиру по адресу: <адрес>. На указанную квартиру имеются единые лицевые счета ресурсоснабжающих организаций и организаций оказывающих коммунальные услуги: КГУП «Примтеплооэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Сица». Просят суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника квартиры и возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Сица» выставлять ежемесячно отдельные платежные документы каждому собственнику квартиры пропорционально их долям.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители КГУП «Приморский экологический оператор», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не представили.

Представитель ООО «Сица» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставил пояснения в котором выразил свою позицию по делу.

В соответствии положениям ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к следующему.

Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положению статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и носит императивный характер.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №___ от <Дата> наследником имущества ФИО2 является ФИО3.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №___ от <Дата> наследником имущества ФИО2 является ФИО4.

Согласно сведений ЕГРН <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 5/6), ФИО4 (доля в праве 1/12), ФИО3 (доля в праве 1/12).

Согласно ответа ООО «Сица» <Дата> для добровольного разделения счетов необходимо получить согласие всех собственников долей и написать соглашение о том, как будут разделяться коммунальные платежи.

На основании вышеприведенных норм законодательства РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, доказательств обратного ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При определении размера участия собственников спорного жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности – по 1/12 за ФИО3. по 1/12 за ФИО4, по 5/6 за ФИО1, и полагает необходимым возложить на КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Сица» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО3, ФИО4, ФИО1 согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Определить размер оплаты коммунальных услуг ФИО3, ФИО4, ФИО1 в несении расходов по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: 1/12 доли собственника ФИО3 (<данные изъяты>), 1/12 доли собственника ФИО4 (<данные изъяты>), 5/6 доли собственника ФИО1 (паспорт 0521 №___).

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>), <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН <***>), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН <***>), ООО «Сица» (ИНН<***>) выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО3 №___), ФИО4 (№___ №___), ФИО1 (№___ №___) согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья А.В.Шаталова