РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2022 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Романцове С.А., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело [суммы изъяты] по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 (далее по тексту также – истец, ФИО1) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик, ФИО2), ФИО7 (далее по тексту также – ответчик, ФИО7), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> корпус [суммы изъяты] в микрорайоне <адрес>. ФИО2, несовершеннолетним ФИО10 и ФИО4 также принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Собственники спорной квартиры проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут, однако лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг является единым. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учётом изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками из расчёта 1/4 доли на каждого, обязать управляющую компанию формировать и выдавать отдельные квитанции на каждого из собственников.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2 и ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лицООО «Инновационные технологии», АО «Уренгойтеплогенерация-1»,АО «Уренгойгорводоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Газпром межрегионгаз Север», АО «Уренгойжилсервис» при надлежащем извещении данных лиц о времени и месте судебного заседания. От представителей АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и АО «Уренгойжилсервис» в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей данных лиц.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве собственности (л. д. 15-18).
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, дочь истца ФИО7, внуки истца ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО8 – родственник истца (л. д. 13).
Истец указывает, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Истец не является членом семьи ответчиков, ведёт с ними отдельное хозяйство и раздельный бюджет. Поскольку лицевой счёт на оплату услуг открыт на её имя, то все жилищно-коммунальные платежи она вынуждена оплачивать самостоятельно, что считает неправильным и незаконным.
Материалами дела подтверждается, что на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счёт (л. д. 8-9,11-12).
Из материалов дела также следует, что между спорящими сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд принимает во внимание следующее.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
По настоящему делу спорящие стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, отдельно от остальных собственников.
Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организацией (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При этом невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым собственником является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.
С учётом того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности спорящих по настоящему делу сторон, их доли являются равными, то, следовательно, и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по данной квартире, является равным – по 1/4 доли оплаты на каждого сособственника.
Решение суда является основанием для формирования отдельных лицевых счетов на каждого собственника и отдельных платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Требование истца возложить обязанность на АО «Уренгойжилсервис» заключить отдельные соглашения с сособственниками спорной квартиры и выдать отдельные платежные документы удовлетворению в силу вышеизложенного не подлежит.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, распределив оплату следующим образом:
за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт гражданина РФ [суммы изъяты], выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения [суммы изъяты], СНИЛС [суммы изъяты]) в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты;
за ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС [суммы изъяты]) в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты;
за ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС [суммы изъяты] в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты;
за ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> СНИЛС [суммы изъяты]) в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты.
В остальной части иска ФИО1 отказать.
Решение суда является основанием для формирования отдельных лицевых счетов на каждого собственника и отдельных платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 в соответствии с порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определённым данным решением.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 08 июля 2022 года путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: