УИД 77RS0001-02-2024-018543-91

Дело № 2-2677/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2677/2025 по иску ФИО1 ..., ФИО2 ... к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, в котором просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доли указанного жилого помещения. Ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении по их просьбе, регистрация носила формальный характер, в квартире они никогда не проживали. С 2021 года ответчики перестали звонить истцам и отвечать на звонки истцов, прекратили с ними общение и всякие отношения. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членом семьи истцов не являются, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, соглашений о пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1, представляющая также интересы истца ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,40 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, (истцы), ФИО3, ФИО4 (ответчики).

Из искового заявления следует, что ответчики в квартире никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер. С 2021 года ответчики перестали звонить истцам и отвечать на звонки истцов, прекратили с ними общение и всякие отношения. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истцов не являются, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, соглашений о пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован собственником жилого помещения, может быть прекращено. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения любого нарушения своего владения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить и признать ответчиков фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО2 ... к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2025 года