Дело 2-344/2025
91rs0003-01-2024-003312-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,
при секретаре Лимаренко Е.А.,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,
установил:
ФИО2 обратилась в Центральный районный суд <адрес> РК с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости, которое мотивировано следующим.
ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Петровские высоты» М-1 (поз. по ГП 227), чо подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией <адрес> № «О предоставлении земельных участков в собственность, в порядке завершения оформления прав в муниципальном образовании городской округ Симферополь РК».
Данное право возникло у истца на основании Решения Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого дано разрешение на разработку землеустроительной документации для получения свидетельства о праве частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в районе «Петровские высоты» М-1, площадью 600 кв.м..
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером был изготовлен межевой план для образования земельного участка, на основании которого был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «временный» с кадастровым номером 90:22:010301561224, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.
В 2016 году, истец обратился в Администрацию <адрес> РК с заявлением с целью дооформлены права собственности на указанный земельный участок, в порядке, предусмотренном 313 Постановлением Совета министров РК от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> РК было выдано Постановление № о предоставлении земельного участка в частную собственность истцу.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с заявлением о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в сведениях ЕГРН земельный участок с КН 90:22:010315:1224, имеет статус «архивный», в связи с чем истец лишен возможности оформить за собой право собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
На основании изложенного истец просит: внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости по объекту – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в районе «петровские высоты» М-1 ( поз. по ГП -227), площадью 600 кв.м., изменив статус с архивного на временный.
В судебном заседании представитель истца – ФИО6 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, суду пояснил, что иного способа восстановить свое право на регистрацию земельного участка у истца не имеется. исковое заявление просил удовлетворить полностью.
Иные лица в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не предоставляли, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «Петровские высоты» М-1 ( поз. по ГП 227), что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией <адрес> № «О предоставлении земельных участков в собственность, в порядке завершения оформления прав в муниципальном образовании городской округ Симферополь РК».
Данное право возникло у истца на основании Решения Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого дано разрешение на разработку землеустроительной документации для получения свидетельства о праве частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в районе «петровские высоты» М-1, площадью 600 кв.м..
На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером был изготовлен межевой план для образования земельного участка, на основании которого был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «временный» с кадастровым номером 90:22:010301561224, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.
В 2016 году, истец обратился в Администрацию <адрес> РК с заявлением с целью дооформления права собственности на указанный земельный участок, в порядке, предусмотренном 313 Постановлением Совета министров РК от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> РК было выдано Постановление № о предоставлении земельного участка в частную собственность истцу.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с заявлением о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в сведениях ЕГРН земельный участок с КН 90:22:010315:1224, имеет статус «архивный».
В соответствии с частью 3 статьи 1, частью 1 статьи 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости» ( в редакции действовавшей на момент постановки земельного участка на кадастровый учет), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. В перечень документов, необходимых для кадастрового учета, приведенный в статье 22 Закона № 221-ФЗ входит межевой план ( при остановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случаях, установленных настоящим законом, в Государственный кадастр недвижимости вносились изменения, которые носили временный характер. Также сведения до утраты ими в установленном Законом о кадастре порядке временного характера не являлись кадастровыми сведениями и использовались только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
Согласно ч. 1 ст. 25 Закона № 221-ФЗ в редакции, действовавшей на момент постановки сведений, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведений при постановке на учет земельного участка носят временный характер В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 1 ГК РФ, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Цель обращения заинтересованного лица с иском – восстановление нарушенного материального права.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что восстановление прав истца подлежит путем удовлетворения исковых требований.
Оснований для взыскания судебных расходов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости, удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010315:1224, расположенный по адресу: <адрес>, в районе «Петровские высоты» М-1 (поз по ГП-227), площадью 600 кв.м., изменив статус объекта с архивного на временный.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.
Судья Е.Ю. Благодатная
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.