ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Изатуллаевой К.Т., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8031/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении, обязании освободить жилое помещение от имущества и передаче помещения в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения- комнаты № 1, расположенной по адресу: г. ……; обязании освободить комнату от находящегося в ней имущества и передать ее истцу в освобожденном виде.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по указанному адресу без законных на то оснований, будучи постоянно зарегистрированными по другому адресу. Распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорной комнаты не издавалось, договор социального найма или иной договор, предусматривающий проживание ответчиков в жилом помещении, не заключался. Проживание ответчиков в квартире противоречит требованиям законодательства, нарушает права г. Москвы по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно ответчики освободить помещение отказываются.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 301 ГК РФ, собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение-комната № 1, общей площадью 14, 3 кв.м., в общежитии по адресу: г. …… принадлежит на праве собственности г. Москве.

Согласно представленному единому жилищному документу, в указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы.

Актами от 30.05.2021, 02.12.2021, составленными представителями ДГИ г.Москвы, установлено, что в комнате № 1 без законных оснований проживают ответчики. Добровольно покидать помещение отказались.

На основании распоряжения ДГИ г. Москвы (ранее ДЖП и ЖФ г. Москвы) от 27.08.2013, комнаты № . и № . в кв. № … д… по ул. ….. г. Москвы закреплены за А.И.Ю. и членами ее семьи, включая ФИО1 и ФИО2

ФИО1 с сыном ФИО2 являются членами семьи нанимателя комнаты № 4 в коммунальной квартире № .. в <...>. г. Москвы на основании договора социального найма от 29.09.2021.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики имеют в пользовании комнату № …. по вышеуказанному адресу, а комнату № 1 занимают незаконно, поскольку она им не предоставлялась, своего согласия на проживание ответчиков в спорном жилом помещении истец, как собственник, своего согласия не давал.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

В связи с тем, что ответчики без законных на то оснований проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, они подлежат выселению.

Суд также возлагает на ФИО1 обязанность освободить комнату от своего имущества и передать ее истцу в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения- комнаты № 1 расположенной по адресу: г. …….; обязав ФИО1 освободить комнату от находящегося в ней имущества и передать ее истцу в освобожденном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: