Дело № 2-312/2022

УИД 24RS0036-01-2022-000305-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2022 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

с участием заместителя прокурора Мотыгинского района Атаманова В.Э.,

при секретаре Беляускас В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что семья ответчика была признана нуждающимися в жилом помещении и в 2012 году получила квартиру в двухквартирном доме по договору социального найма от 27.02.2012 № 607. Соответственно, ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Являясь зарегистрированными по адресу местонахождения спорного жилого помещения, ответчиками не принимались меры, возложенные статьей 67 ЖК РФ в части обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, производства текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленным администрацией Орджоникидзевского сельсовета.

В настоящее время санитарно-техническое состояние жилого помещения оценивается как удовлетворительное: целые окна, целое покрытие крыши, нормальный износ фундамента и бруса, земельный участок за летний период зарастает травой, а в весеннее время несет угрозу возгорания сухой травы. Такое состояние жилья вызвано тем, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживал с 2021 года. ФИО2 со своей дочерью выехали из поселка Орджоникидзе более десяти лет назад в направление г. Красноярска. Согласно выписке о правах отдельного лица на имевшиеся объекты недвижимости, ФИО2 принадлежит жилое помещение (комната) по адресу: <адрес> муж - ФИО3 выехал по новому адресу в 2021 году. Более года квартира находится в запустении. Распределение невозможно из-за обременения регистрационным учетом ФИО2 и ее дочерью ФИО4 В соответствии со справкой МБОУ Орджоникидзевская СОШ, ФИО4, не была зачислена и не обучалась в МБОУ «Орджоникидзевская СОШ». В соответствии со справкой участковой больницы п. Орджоникидзе, данные граждане в участковой больнице не наблюдаются. Согласно справки участкового, ФИО2 и ее дочь ФИО4 фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета не проживают. На протяжении зимы от соседей поступали жалобы о критически низких температурах в связи с не отапливанием соседнего помещения, из-за этого происходит промерзание смежного фундамента, увеличивается расход топлива для печного отопления. Так же в остальное время квартира находиться в запустении. Жилищной комиссией направленно обращение на имя главы Орджоникидзевского сельсовета о подачи иска о снятии с регистрационного учета граждан и расторжения договора социального найма, зарегистрированных по адресу: <адрес> кратчайшие сроки для распределения данной квартиры в летний период нуждающимся гражданам, признанными малоимущими и состоящими на очереди на получение жилого помещения, так как свободный жилфонд отсутствует. На данную квартиру имеется желающий для дальнейшего восстановления помещения и проживания в нем. Просят ФИО2, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – глава Орджоникидзевского сельсовета ФИО5 на удовлетворении искового заявления настаивала, по основаниям изложенным в нем. Просила признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просили судебное заседание провести в их отсутствие.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица МП ОМВД России по Мотыгинскому району не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО5, заключение заместителя прокурора Мотыгинского района Атаманова В.Э., полагавшего исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи выездом из него, судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 91 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях. При наличии решения, вступившего в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место, орган регистрационного учета обязан снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены: сожитель – ФИО3, дочь – ФИО4

Согласно справок КГБУЗ «Мотыгинская РБ» Орджоникидзевская участковая больница от 26.04.2022г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете в Орджоникидзевской участковой больнице не состоят, в связи с тем, что в 2012 г. выбыли в г. Красноярск на постоянное место жительства и прикреплены к соответствующей медицинской организации по новому месту жительства.

Из справки, составленной старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Мотыгинскому району ФИО6 следует, что ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> но фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета не проживают с 2011г. Место проживания и нахождения ФИО2, ФИО4 не известно.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не была зачислена и не обучалась в МБОУ « Орджоникидзевская СОШ», что подтверждается материалами дела.

Согласно выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

Согласно адресных справок, выданных Отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

14.03.2022г., 19.06.2022г., 13.09.2022г. комиссией администрации Орджоникидзевского сельсовета были составлены акты осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно которых, в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает, личные вещи ФИО2, ФИО4 отсутствуют.

16.06.2022г. комиссией администрации Орджоникидзевского сельсовета была проведена проверка исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проверкой было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживают продолжительный период времени, со слов соседей более 10 лет, личные вещи не обнаружены. Жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу находится в удовлетворительном состоянии, текущий ремонт не производился, земельный участок не обрабатывается, в связи с чем, зарос сорной травой, частично разрушено ограждение.

В администрацию Орджоникидзевского сельсовета неоднократно поступали жалобы, по поводу того, что квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает. Данная квартира приходит в негодность, разрушается. Жители соседней квартиры зимой замерзают.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края. Ответчики ФИО2, ФИО4 в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию данной жилой квартиры не несут, вселяться в данное жилое помещение не пытаются, имеют в данной квартире лишь регистрацию. Ответчики добровольно отказались от проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> выехали из спорного жилого помещения на другое, постоянное место жительства в <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении составляет продолжительный период времени и поэтому может расцениваться как постоянное и длительное. Сведений о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный, а не добровольный характер в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими у удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, после вступления в законную силу решения суда, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, что соответствует положениям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, в связи с тем, что удовлетворены требования администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края, освобожденной от уплаты государственной пошлины, с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 необходимо взыскать за удовлетворенные требования не материального характера 1 200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ИНН №), ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ИНН №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 200 (Одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022г.