Производство № 2-135/2023
УИД 28RS0012-01-2023-000218-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года п. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Шаталовой О.Ю.,
при секретаре Губеевой Ю.А.,
с участием:
помощника прокурора Магдагачинского района ФИО1,
истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО2, предоставившей удостоверение №, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Амурской области 11 марта 2014 года и ордер № 52 от 22.05.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование доводов искового заявления указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован его внук, ФИО4 Вместе с тем, в доме ответчик не проживает, препятствий к вселению не имеет, личных вещей в доме нет. ФИО4 проживал совместно со своей матерью по другому адресу – <адрес>.
Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу распорядиться своим имуществом.
Истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ФИО4 выехал из пгт Магдагачи, проживает в <адрес>, точного адреса его не знает, связь с ним не поддерживают. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении при рождении по месту регистрации матери. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности матери ответчика. В доме по <адрес> никто не проживает, вещей ответчика в нем нет. Никто не препятствовал вселению и проживанию ответчика в спорном жилом помещении, намерений проживать в доме ответчик не высказывал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат из числа адвокатом Магдагачинского судебного района.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО2 в судебном заседании разрешение вопроса о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, относит на усмотрения суда, исходя из исследованных судом доказательств. Суду дополнительно пояснила, что она по роду своей деятельности знакома с ответчиком ФИО4, ей достоверно известно о том, что в пгт Магдагачи ФИО4 проживал по адресу: <адрес>, по месту регистрации ответчик не проживал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району в судебное заседание не явился, представили телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие.
Помощник прокурора Магдагачинского района Ковалева М.О. в судебном заседании выразила заключение о целесообразности удовлетворения искового требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, с учетом заключения, данного по делу помощником прокурора Магдагачинского района, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13.03.2000.
По указанному адресу с 28.07.2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО4.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей установлено, что ответчик ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает с 2002 года, принадлежащих ответчику вещей не имеется. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в дальнейшем в спорном жилом помещении, судом не установлено. Обстоятельств, свидетельствующих о недобровольном и временном характере выезда ответчика из указанного жилого помещения, судом также не установлено.
В жилом помещении ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства и регистрации своей матери.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии каких – либо препятствий ФИО4 в проживании в жилом помещении, материалы дела не содержат. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о намерениях ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным, исковое требование ФИО3 о признании ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.Ю. Шаталова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023