№ 2-7242/2023

50RS0<№ обезличен>-71

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, <адрес> 25 октября 2023 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Палитра сервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов,

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что является организацией обеспечивающей условия функционирования дачного поселка закрытого типа. Ответчик является собственником земельного участка и дома на территории поселка, однако не осуществляла взносов или платежей за пользование инфраструктурой.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчицы денежные средства за пользование инфраструктурой за период с <дата> по <дата> в <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> № 23-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано на законность возникновения имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками жилых домов единого элемента планировочной структуры, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры, что требует обеспечению справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников жилых домов.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,

иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что квартал дачной застройки (КДЗ) «Палитра» является дачным поселком закрытого типа в границах кадастрового квартала 50:09:0040211, представляющим собой комплекс с единой территорией застройки, включающей только земельные участки сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием - под дачное строительство в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные строения.

Территория поселка огорожена, установлен КПП. Указанному обособленному элементу планировочной структуры сельского поселения Соколовское Постановлением Главы Администрации Солнечногорского муниципального района от <дата> г. <№ обезличен> присвоен адрес: <адрес> - Квартал дачной застройки «Палитра».

Таким образом, территория КДЗ «Палитра» является единой территорией ведения садоводства.

С <дата> па указанной территории квартала дачной застройки (КДЗ) «Палитра» функционирует товарищество собственников недвижимости «Палитра» с целями обеспечения благоприятных условий проживания и ведения разрешенной деятельности собственниками земельных участков и помещений в КДЗ «Палитра», в том числе и для представления интересов таких собственников во взаимоотношениях с третьими лицами. Общего имущества в виде земельных участков общего пользования и объектов инженерной инфраструктуры ТСН «Палитра», как и другие садоводы КДЗ «Палитра», не являющиеся членами ТСН «Палитра», не имеют.

Все объекты единой инженерной инфраструктуры КДЗ «Палитра» находятся на принадлежащих ООО «Палитра Проджект» земельных участках с кадастровыми номерами <№ обезличен> (очистные сооружения) с разрешенным использованием - для дачного строительства общей площадью около 2 Га: сети водоснабжения и водоотведения, электро- и газоснабжения, уличное освещение. Земельный участок <№ обезличен> с целью эксплуатации инженерных сетей и предоставления собственникам помещений всех необходимых для комфортного проживания услуг передан в аренду собственником участка и сетей (ООО «Палитра Проджект») эксплуатирующей компании - ООО «Палитра Сервис» на возмездной основе.

ООО «Палитра Проджект» проводит поэтапное асфальтирование части указанного земельного участка для обеспечения доступа до каждого жилого дома, его озеленение, благоустройство, строительство детской площадки, общественной парковки, площадки для сбора ГКО, помещения въездной группы и пункта охраны, организовано видеонаблюдение.

ООО «Палитра Сервис» выполняет работы и оказывает услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в КДЗ «Палитра», надлежащим содержанием объектов инфраструктуры, а именно: организацией ограниченного доступа на территорию поселка, организацией централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечением содержания и уборки мест коллективного пользования, включая дороги, общественную парковку, детские площадки и прочие зоны отдыха, организацией благоустройства и озеленения территории коллективного пользования, организацией видеонаблюдения и освещения общественных зон и территорий, а также прочие услуги и несет соответствующие расходы.

Истцом для всех собственников помещений в КДЗ «Палитра» в соответствии с утвержденной сметой с <дата> установлены платежи по общепоселковым расходам, связанным с содержанием инженерной инфраструктуры на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен> в размере <данные изъяты> с домовладения.

Все перечисленные услуги без исключения являются необходимыми для содержания садоводами КДЗ «Палитра» принадлежащего им имущества и экономически обоснованными. Указанная смета и типовой договор ООО «Палитра Сервис» с садоводами КДЗ «Палитра» на содержание инфраструктуры КДЗ «Палитра» были признаны обоснованными и согласованы на общем собрании ГСП «Палитра», которое представляет интересы большинства собственников квартала дачной застройки «Палитра».

Кроме этого, в рамках заключенных договоров на оказание таких услуг водоснабжение и водоотведения до законодательного установления соответствующих тарифом уполномоченным органом, предоставляются на безвозмездной основе.

ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым № <№ обезличен> земельного участка с кад. № <№ обезличен> на территории квартала дачной застройки «Палитра».

Ответчица пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться в полном объеме всеми услугами, утвержденными Истцом и согласованными с ТСН «Палитра». Услуги и работы ежемесячно выполнялись в полном объеме и Ответчиками ни разу не оплачивались. В результате выполнения Истцом работ по содержанию КДЗ «Палитра» Ответчицей было неосновательно сбережено имущество - денежные средства, подлежащие оплате за выполненные работы и оказанные услуги. Следовательно, объектом неосновательного обогащения в данном случае являлась стоимость выполненных Истцом, но не оплаченных Ответчиком услуг и работ, выраженная в денежном эквиваленте. Таким образом, сумма неосновательного обогащения Ответчицы за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты> согласно Акту сверки взаимных расчетов, за период с <дата> г. по <дата> г.

Оплата Ответчиком должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Кроме того, на них также подлежит возложению обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в размере <данные изъяты> коп.

Данных о погашении задолженности суду не представлено, ввиду чего суд приходит к выводу о взыскании задолженности в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя, при таких обстоятельствах, принимая во внимание реально затраченное время представителя истца при разрешении данного дела, его сложность, количество участия представителя в судебных заседаниях, уровень оказанной юридической помощи, суд находит возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПАЛИТРА СЕРВИС» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с «<дата> в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> в размере <данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Ефремова