Дело № 2-1474/2025

УИД 37RS0010-01-2025-001557-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

с участием прокурора – ФИО6,

истца - ФИО4, представителя истца – ФИО8,

законного представителя ответчика ФИО3 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, в интересах которой действует ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО3, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, о признании утратившей первом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ФИО3, которая была зарегистрирована сыном истца – ФИО7 как собственник доли в жилом помещении, однако, ответчик не проживает в жилом помещении, выехала с матерью в 20147 г., отец несовершеннолетнего ребенка – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении у ответчика не имеется.

ФИО4 просила признать утратившей правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять ФИО3 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО4 и ее представитель ФИО8 поддержали исковые требования, указали на проживание несовершеннолетней ФИО3 с матерью, поскольку отец умер, а родители должны осуществлять родительские права в том числе по проживанию с ним по месту регистрации законного представителя, оснований для сохранения регистрации не имеется.

В судебном заседании законный представитель ФИО3 – ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указала на отсутствие у нее и у несовершеннолетней права собственности на жилое помещение, проживание по договору аренды, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по рождении отцом ФИО7, проживали семьей по адресу: <адрес>, затем в связи с прекращением отношений с ФИО7 имелась необходимость выезда в другое жилое помещение, при этом, ФИО4 не общалась с семьей сына.

Заслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.

Согласно справке МФЦ в городе Иваново в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9

Согласно сведения из реестрового дела ФИО4 в порядке наследования зарегистрировано право на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО10, продана 25/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по материнскому (семейному) капиталу.

Согласно сведения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращена государственная регистрация в связи с расторжением договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно договора мены объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО7 заключили договор мены 25/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил 25/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО7 не заведено.

Согласно сведениям адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти.

Из ответа Территориального управления социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает, по указанному адресу зарегистрирована мать несовершеннолетней ФИО2, согласно позиции ответчика, регистрация носит формальный характер у родственников.

Согласно сведениям Территориального управления социальной защиты населения по городу Иваново, ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает.

В подтверждение бремени содержания жилого помещения, стороной истца представлены сведения с расчетного счета о выплатах в счет оплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обосновании доводов о выезде из жилого помещения, стороной истца представлены сведения о взыскании алиментов с ФИО7 в пользу ФИО2 на основании судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, сторона истца ссылалась на отсутствие родственных связей между ФИО4 и ФИО3

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены ФИО11 и ФИО12 ФИО11, показала, что истец проживала в квартире по адресу: <адрес>, с сыном, который в определенный период проживал с семьёй по указанному адресу, ФИО2 выехала около 6-7 лет назад из жилого помещения. ФИО12 показала, что истец проживала с сыном, затем сын проживал в квартире по адресу: <адрес>, с семьей, сейчас истец проживает одна.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно абзаца 2 части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права, включая право собственности, могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней ФИО3, зарегистрированной в спорном жилом помещении с рождения, возникло в силу юридически значимых действий ее отцом ФИО7, который являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, был зарегистрирован в жилом помещении, проживал там до смерти, и воспользовался правом на вселение несовершеннолетнего ребенка независимо от согласия других членов семьи, тем самым осуществил право выбора места жительства ребенка по месту своего жительства.

Регистрация несовершеннолетней в спорном жилом помещении осуществлена на законных основаниях, смерть ее отца не влияет на возникшее у ребенка право пользования спорным жилым помещением, которое она не могла реализовать в полной мере в силу своего несовершеннолетнего возраста; такое право у ребенка возникает по достижении совершеннолетия, включая вопрос реального проживания в спорном жилом помещении; родственные отношения между истцом и внучкой в связи со смертью его отца не прекратились, отец ребенка был до смерти зарегистрирован в спорном жилом помещении, каких-либо требований в ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением не предъявлял, как и истец для смерти ФИО13, при этом, из записи акта о рождении ФИО3 не исключена, судебного акта об оспаривании отцовства не принималось. Наличие у матери ребенка в пользовании другого жилого помещения не может учитываться, собственником которого она не является. При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 проживает на территории <адрес>, обучается в образовательном учреждении на территории <адрес>, в собственности жилого помещения не имеет, посещает образовательное учреждение, которое относится к территории места регистрации несовершеннолетней.

При таких обстоятельствах требования о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, нельзя признать обоснованными.

Учитывая, что по соглашению родителей ребенок был наделен правом пользования спорным жилым помещением, со смертью законного представителя ребенка это право не прекращается, в удовлетворении требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3, в интересах которой действует ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 г.