Решение по делу № 02-0886/2023~М-8039/2022 от 02.03.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/2023 (УИД

77RS0014-02-2022-015600-51) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным решения об отказе в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просит:

- признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022),

- обязанность ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения,

- взыскать с ППК «Фонд развития территорий» компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Арбитражного суда адрес от 20.12.2021 по делу № А32-12088/2021 ООО «Строительная компания «Вектор» признано несостоятельным (банкротом). ППК «Фонд развития территорий» 25.04.2022 принято решение о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, возводимых ООО «СК «Вектор» путем выплаты компенсации. Между ООО «СК «Вектор» и ООО «Юг Опт Торг» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 4-1-3-26 от 24.05.2019, включающий в себя право требования жилого помещения (квартиры)_ № 26 в 4 Литере ЖК «Дубровка» с проектным номером по договору 1-3-26, расположенной в 2 подъезде, на 3 этаже, с проектной общей площадью с холодными помещениями 30,24 кв.м., с количеством комнат 1. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра 05.06.2019. Между ООО «Юг Опт Торг» и ФИО1 10.07.2019 заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № 4-1-3-26 от 24.05.2019 в отношении квартиры с проектным номером по договору 1-3-26. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра 23.07.2019. Определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2022 по делу № А32-12088/2021-15/84-Б-96-УТ требования ФИО1 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО «СК «Вектор» о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры № 26, общей проектной площадью 30,24 кв.м., расположенной на 3 этаже, в литере 4, подъезд 1 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № «87», на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68, ЖК «Дубровка». Истцом в ППК «Фонд развития территорий» 31.10.2022 направлено заявление о выплате компенсации, на которое получен отказ в выплате с указанием на то, что в адрес Фонда не представлены документы в части оплаты по договору долевого участия. Считает отказ необоснованным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла представитель по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных пояснениях на иск.

Представитель третьего лица Конкурсный управляющий ООО Строительная компания «Вектор» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что между ООО «СК «Вектор» и ООО «Юг Опт Торг» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 4-1-3-26 от 24.05.2019, включающий в себя право требования жилого помещения (квартиры) № 26 в 4 Литере ЖК «Дубровка» с проектным номером по договору 1-3-26, расположенной в 2 подъезде, на 3 этаже, с проектной общей площадью с холодными помещениями 30,24 кв.м., с количеством комнат 1, который зарегистрирован Управлением Росреестра адрес 05.06.2019.

ООО «СК «Вектор» выдана справка № 170/2019 от 01.07.2019 ООО «Юг Опт Торг», подтверждающая, что по состоянию на 01.07.2019 сумма в размере сумма, предусмотренная в счет оплаты Договора в отношении квартиры 1-3-26 уплачена в полном объеме.

Между ООО «Юг Опт Торг» и ФИО1 10.07.2019 заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № 4-1-3-26 от 24.05.2019 в отношении квартиры с проектным номером по договору 1-3-26, который зарегистрирован Управлением Росреестра адрес 23.07.2019.

Определением Арбитражного суда адрес от 15.06.2022 по делу № А32-12088/2021-15/84-Б-96-УТ требования ФИО1 признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО «СК «Вектор» о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры № 26, общей проектной площадью 30,24 кв.м., расположенной на 3 этаже, в литере 4, подъезд 1 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № «87», на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68, ЖК «Дубровка».

Решением Арбитражного суда адрес от 20.12.2021 по делу № А32-12088/2021 ООО «Строительная компания «Вектор» признано несостоятельным (банкротом).

ППК «Фонд развития территорий» 25.04.2022 принято решение о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, возводимых ООО «СК «Вектор» путем выплаты компенсации.

Истцом в ППК «Фонд развития территорий» 31.10.2022 направлено заявление о выплате компенсации, на которое получен отказ в выплате с указанием на то, что в адрес Фонда не представлены документы в части оплаты по договору долевого участия.

Доводы представителя ответчика, указанные в письменных пояснениях на исковое заявление, о том, что не представлены документы, подтверждающие оплату принадлежащего ему права, что истцом ответчику не были предоставлены необходимые документы, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, опровергнуты материалами дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешло право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору истцом были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец был включен в реестр требований участников строительства ООО Строительная компания «Вектор», при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения в отношении прав требований к застройщику ООО Строительная компания «Вектор», принадлежащих ФИО1 на однокомнатную квартиру с проектным номером № 1-3-26, общей площадью 30,24 кв.м., расположенную на 3 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, Почтовое отделение № «87», на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0123033:68, ЖК «Дубровка», как участнику долевого строительства ООО Строительная компания «Вектор», на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), а также обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести истцу выплату возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, поскольку положения ст. 151 ГК РФ не предусматривают возможность компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав, при этом факт причинения истцу действиями ответчика морального вреда истцом не доказан, Закон «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате ФИО1 возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).

Обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести ФИО1 возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.

Судья С.В. Федюнина