УИД 38RS0017-01-2022-001978-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 17 ноября 2022 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1455/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнеудинский городской суд с иском к Администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что в квартире по адресу: <адрес обезличен>, он проживает с 2000 года, также с ним проживали его родители. Каких-либо документов на квартиру нет. Он ведет хозяйство, несет бремя сохранности имущества, производит текущий ремонт квартиры, обрабатывает огород, оплачивает за электроэнергию. В 2018 году начал оформлять документы на квартиру, обратился в администрацию Замзорского муниципального образования, где ему выдали выписку из похозяйственной книги, на основании которой он зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области право на земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием документов. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой в течение пятнадцати лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, суду пояснил, что в 2014 году его родители выехали из квартиры, он остался проживать с бабушкой, которая умерла в 2018 году. Он постоянно проживает в квартире, оплачивает за электроэнергию, производит ремонт в квартире, пробурил скважину, пользуется огородом. П ретензий на квартиру никто не предъявлял. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава администрации Замзорского муниципального образования ФИО2 направила заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала, правовые последствия признания иска ей понятны, просила суд принять признание иска и рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в силу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей Т. и Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 17.04.2018 ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, 23.01.2000 сделана запись на основании похозяйственного учета.

Из технического паспорта, составленного ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Территориальным отделом по г. Нижнеудинску и Нижнеудинскому району, по состоянию на 31.08.2020 площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке от 17.08.2022 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2018 ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке администрации Замзорского муниципального образования от 16.08.2022 ФИО1 проживает по адресу: <адрес обезличен> января 2000 года.

Свидетель Т. суду пояснила, что в 2003 году она заехала в квартиру <адрес обезличен>, истец уже проживал в квартире номер обезличен с бабушкой. ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире по настоящее время, пользуется огородом, оплачивает за электроэнергию, производит ремонт.

Свидетель Д. суду пояснила, что истец её племянник, он родился и проживал в спорной квартире с родителями. Потом родители купили себе другое жилое помещение, а он остался проживать с бабушкой, которая впоследствии умерла. На квартиру никто не претендует. Истец оплачивает за электроэнергию, занимается огородом, пользуется квартирой как своей собственной.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Замзорского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, дата обезличена рождения, уроженца <данные изъяты>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 22.11.2022