Дело № 2 – 2 – 155/2022

УИД 40RS0005-02-2022-000183-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Износки Калужской области 5 декабря 2022 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре судебного заседания Нестеровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на одну третью долю квартиры и земельного участка; признании недействительной государственной регистрации права собственности муниципального образования сельское поселение "Село Извольск" Износковского района Калужской области на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального района «Износковский район» Калужской области и администрации муниципального образования сельское поселение "Село Извольск" Калужской области, с учетом последующего уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на одну третью долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 092 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что данное наследство осталось после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Так же просил признать за ним право собственности на одну третью долю <адрес> в <адрес>, оставшуюся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанная квартира принадлежала его матери согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан. Поскольку в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за администрацией муниципального образования сельское поселение "Село Извольск" Износковского района Калужской области, просил так же о признании недействительной государственной регистрации права собственности муниципального образования сельское поселение "Село Извольск" Износковского района Калужской области на квартиру. В обоснование исковых требований истец ФИО1 ссылался на фактическое принятие наследства, оставшегося после смерти родителей, поскольку на момент смерти он проживал с ними.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО5, а так же несовершеннолетние ФИО14, ФИО10, ФИО11 и ФИО13

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие; ответчик Кара Л.Ю., представители ответчиков ФИО6, Кара В.Ф. исковые требования признали; представитель ответчика ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на нарушение прав и законных интересов находящегося под его опекой ФИО13; ответчик ФИО15 и представитель несовершеннолетней ФИО14 в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, следовательно, иск следует удовлетворить.

Из дела видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, представленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (выписка на л.д. 10, копия свидетельства о праве собственности на землю на л.д. 11).

Истец ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО4 (свидетельство о рождении на л.д. 3).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3 оборот, л.д. 4, свидетельства о смерти); на момент наступления смерти родителей ФИО1 являлся несовершеннолетним, проживал с ними.

Как установлено судом, наследниками первой очереди на имущество умерших ФИО3 и ФИО4, проживавшими с родителями на момент их смерти, являются, помимо истца ФИО1, его сестры ФИО1 и Кара Л.Ю., брат ФИО8

Смерть ФИО1 наступила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4 оборот).

Местонахождение ФИО8 неизвестно суду, в настоящее время он находится в розыске как без вести пропавший, безвестно отсутствующим и умершим не признавался (объяснения сторон в судебном заседании, справка на л.д. 43).

Истцом перед обращением в суд уточнена площадь земельного участка (л.д. 16), которая составила 2 092 кв. м., участок является многоконтурным (состоит из трех частей).

При данных установленных судом обстоятельствах исковые требования (с учетом их уточнения) в части признания право собственности ФИО1 на долю земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению; следует признать право собственности ФИО1 на одну третью долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 092 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая исковые требования в части признания недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру муниципального образования сельское поселение "Село Извольск" Износковского района Калужской области; признании за истцом право собственности на долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти матери истца ФИО4, суд приходит к следующему.

Как видно из дела, в настоящее время спорная <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования сельское поселение "Село Извольск" Износковского района Калужской области, право собственности зарегистрировано в 2019 году (л.д. 8 – 9, 13 – 15, 48 – 50, 86 – 93, 98 – 101).

Право пользования спорным жилым помещением сохранено за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей – ФИО11, ФИО10 и ФИО13 (л.д. 51 – 71).

27 мая 1992 года между совхозом "Извольский" и ФИО4 заключен договор, согласно которому ФИО4 спорная квартира передана в собственность. Согласно п. 4 указанного договора ФИО4 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации в бюро технической инвентаризации (л.д. 12, 37). Между тем, документов, достоверно подтверждающих факт надлежащей регистрации договора в бюро технической инвентаризации (регистрационное удостоверение, либо отметка БТИ о регистрации на самом договоре, с указанием номера регистрационной записи и даты такой регистрации), либо в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, в дело не представлено. Данные о регистрации права собственности на спорную квартиру в БТИ отсутствуют (л.д. 36).

В силу положений статьи 7 Закона Российской Советской Федеративной Социалистической Республики "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года № 1541 – 1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право собственности ФИО4 на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а значит и не возникло, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать право собственности ФИО1 на одну третью долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 092 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение суда принято в окончательной форме 9 декабря 2022 года.