Дело №2-3421/2025
УИД 16RS0046-01-2025-007894-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ООО "РемонтСервис" к ААС взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РемонтСервис» обратилось в суд с иском к ААС о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее.
... находится в управлении и обслуживании ООО «РемонтСервис».
Ответчик ААС является собственником нежилых помещений, расположенного по адресу: ..., согласно выпискам ЕГРН.
Жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставляет истец. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ...., которая составило 357541,72 рублей.
.... истец обратился в мировому судье судебного участка ... по ... с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.
.... мировой судья судебного участка ... по ... возвратил истцу заявление, с указанием об обращении к мировому судье судебного участка ... по ....
... истец обратился к мировому судье судебного участка ... по ....
.... мировым судьей судебного участка ... по ... был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, который определением от .... отменен.
Мирное урегулирование вопроса оплаты образовавшейся задолженности с ответчика не получается.
Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате зажилищно-коммунальных услуг в сумме 357541,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11438,54 руб.
Представитель истца ААК в судебном заседании исковые требования поддержал, согласен на вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ААС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что ААС является собственником нежилого помещения ..., ..., расположенных по адресу: ..., что подтверждается выписками ЕРГН от ....
... находится в управлении и обслуживании ООО «РемонтСервис».
Собственник не жилого помещения в лице ААС свою обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества исполняет ненадлежащим образом.
За период с .... задолженность ответчика составляет 357541,73 руб.
.... мировым судьей судебного участка ... по ... был вынесен судебный приказ в отношении ответчика, который определением от 13.10.2023г. отменен.
Нежилое помещение, обязанность по содержанию которого лежит на ответчике, является частью жилого многоквартирного дома по адресу: ..., при этом нежилые помещения технически взаимосвязано с общим имуществом многоквартирного дома и его инженерными коммуникациями.
Из материалов дела усматривается, ежемесячно истец в адрес ответчика выставляет счет, акт сдачи-приемки, калькуляция стоимости затрат-квитанции на оплату коммунальных услуг, однако указанные счета не оплачиваются в полном объеме.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации ... издано Постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 357541,73 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11438,54 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "РемонтСервис" удовлетворить.
Взыскать с ААК (паспорт ...) в пользу ООО "РемонтСервис" (ИНН ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... в сумме 357541,73 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 11438,54 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Сафин
Решение изготовлено в окончательной форме ....