Решение по делу № 2-1348/2023 от 16.02.2023

63 RS0039-01-2022-007951-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Аеникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1348/2023 по исковому заявлению Министерства строительства <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, указав, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен 1 очередь строительства» в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В перечень подлежащих изъятию вошел объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м, кадастровый №.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> министерству строительства <адрес> поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объекта недвижимого имущества.

Объект регионального значения «Метрополитен» в <адрес> относится к объектам транспорта в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен Схемой территориального планирования <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии опубликовано на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 07.07.2022 по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

15.07.2022г. Министерство направило копию решения об изъятии ответчикам.

Решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

18.08.2022 проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> направлен ответчикам по почте.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования действующего законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчиков не поступило подписанное ими соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд принудительно изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 для государственных нужд <адрес> объект недвижимого имущества: квартиру, назначение жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - размер доли 29/297, ФИО2 – размер доли 29/297, ФИО3 – размер доли 29/297, на объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м., кадастровый №; определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие: установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ. №.42т/2022-М-1, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», ФИО1 – 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, ФИО2 – 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, ФИО3 - 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ФИО1, ФИО2, ФИО3, а в случае отсутствия сведений о счетах ответчиков посредствам внесения денежных средств в депозит суда; обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства <адрес> и/или подрядной организации к данному жилому помещению; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, и регистрации права собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №; признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании представитель Министерства строительства <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1, действующая и как законный представитель ФИО2, ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, мнение помощника прокурора <адрес>, полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №; принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен 1 очередь строительства» в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В перечень подлежащих изъятию вошел объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от 19.05.2022г., ФИО3, размер доли 29/297, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Как установлено подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется, в частности, по основаниям, связанным со строительством объектов транспорта государственного (регионального) значения.

Решение об изъятии опубликовано на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

В соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 28.07.2022г. №.42т/2022-М-1, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», стоимость возмещения составила: ФИО2 – 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, ФИО2 – 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, ФИО3 - 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей.

Поскольку ответчики согласились с предложенной им выкупной суммой, что является правом ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с изъятием недвижимого имущества право собственности ответчиков подлежит прекращению и после выплаты возмещения переходит к <адрес>.

В связи с тем, что право собственности ответчиков прекращено, они обязаны освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 14 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства <адрес> к жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, для государственных нужд <адрес> объект недвижимого имущества: квартиру, назначение жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 - размер доли 29/297, ФИО2 – размер доли 29/297, ФИО3 – размер доли 29/297, на объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м., кадастровый №.

Установить сумму возмещения ФИО1 – 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, ФИО2 – 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей, ФИО3 - 111 515,36 рублей, в том числе рыночная стоимость <адрес> 078,96 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 8 436,40 рублей.

Указанные денежные средства выплачивается Министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счета ФИО1, ФИО2, ФИО3, а в случае отсутствия сведений о счетах ответчиков посредствам внесения денежных средств в депозит суда.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 14 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Министерства строительства <адрес> в данное жилому помещению.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, и регистрации права собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №.

Признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30.8 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023 года.