РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО7 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО3 к ФИО2, ФИО7 о признании права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка; жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключен Договор мены серии <адрес>5.
Согласно указанному Договору:
В собственность ФИО2 перешла ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>А.
В собственность ФИО4 и ФИО3 перешли:
? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>, по ? доле в праве каждой.
? доля в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>, по ? доле в праве каждой.
Фактически условия договора мены исполнены сторонами, однако в установленном законом порядке указанный договор не был зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4
В связи со смертью ФИО4 истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на доли, перешедшие ей на основании договора.
Единственным наследником после смерти ФИО4 является ФИО7
Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО7 За ФИО7 признано право собственности на ? доли
– земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка;
– жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>.
Прекратить право собственности ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Н-<адрес>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>; право собственности на ? доли:
– земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка;
– жилого дома с кадастровым номером 63:26:0102003:133, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>.
Кроме указанных долей, приобретенных ФИО10 по договору мены ей принадлежали на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ :
? доли в праве общей долевой собственности на земельного участка с кадастровым <адрес>, по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; запись регистрации <данные изъяты>
? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 63:26:0102003:133, по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>. запись регистрации <данные изъяты>
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленного письменного заявления исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие
Иные, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании соглашения от 08.07.2019г. ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что на основании договора мены серии <адрес>5 от 09.10.2020г., заключенного между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в собственность ФИО2 перешла 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, <адрес> А. В собственность ФИО4 и ФИО3 перешли 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, <адрес>, по 1/4 доле в праве каждой; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, <адрес>, по 1/4 доле в праве каждой (л.д. 91-95).
Однако в установленном законом порядке договор мены ФИО4 зарегистрирован не был.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО7 За ФИО7 признано право собственности на ? доли
– земельного участка с кадастровым номером 63:26:0102003:136, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка;
– жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>.
Прекратить право собственности ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Н-<адрес>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> право собственности на ? доли:
– земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка;
– жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>, инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., год постройки 1965, общая площадь <адрес>,4, жилая 26.4 ( л.д.64-79)
Согласно заключения № по инженерно-техническому обследованию жилого дома, изготовленного ГБУ ЦТИ по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес> в результате проведенного обследования установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес> пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3 право общей долевой собственности доля в праве ? на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новый Буян, д. Новоурайкино, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка;
На жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новоурайкино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 04.09.2025
Судья ФИО11