Дело №
24RS0№-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пермяковой А.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, требуя признать последних утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> «Д» с последующим снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> «Д», <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО2, ФИО4 Однако ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали в другое место жительства, их личных вещей в квартире не находится, оплату жилищно-коммунальных услуг не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 (полномочия проверены) исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения суда в отсутствие не явившихся ответчиков не возражал.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 против исковых требований не возражал.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства ст.ст.167, 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно п.п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес> «Д», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «ЖСК», в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО4 (старый жилец).В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> «Д», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).
Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, собственником <адрес>Д по <адрес> в <адрес> является ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО4 не проживают в спорном помещении, их личных вещей в нем не находится, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № «Д», <адрес> подлежащими удовлетворению.
Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчиками ФИО2, ФИО4 вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что ответчики ФИО2, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета из <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 2509 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>е) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9523 №, выдан МВД по <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0415 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> «Д».
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес> «Д», <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: А.А. Пермякова
Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.