М-3757/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
06 июля 2023 года г. Москва
Судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Неменок Н.П., рассмотрев материалы искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора ренты, единовременном взыскании рентных платежей по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора ренты, единовременном взыскании рентных платежей по договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: ***.
Указанное исковое заявление не может быть принято судьей к своему производству по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года", опубликованном в "Бюллетене Верховного Суда РФ", 2004, N 7, ч.1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Возвращая настоящее исковое заявление, суд исходит из того, что недвижимым имуществом по спорному договору ренты действительно является квартира, расположенная по адресу: ***, что относится к юрисдикции Бабушкинского районного суда г. Москвы, однако истец не просит суд возвратить спорную квартиру в его собственность и прекратить право собственности ответчиков на спорную квартиру, а заявляет требования о выплате в его пользу единовременно всей суммы рентных платежей с расторжением договора и обращении взыскания на заложенное имущество.
Принимая во внимание, что заявлено требование о расторжении договора ренты и предметом иска по настоящему делу не является переход права на жилое помещение к истцу, судья приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями в порядке ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности иска, то есть по месту нахождения спорного имущества, поскольку в данном случае спор подлежит разрешению в общем порядке правил подсудности, установленным ст. 28 ГПК РФ.
При указанных обстоятельствах, спор подлежит рассмотрению по месту жительства ответчиков: **, который не относятся к подсудности Бабушкинского районного суда г.Москвы.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, в случае если дело не подсудно данному суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора ренты, единовременное взыскание рентных платежей по договору и обращении взыскания на заложенное имущество - возвратить.
Разъяснить ФИО1, что он вправе обратиться с указанным иском в суд по месту жительства ответчиков, то есть в Бутырский районный суд г.Москвы.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Н.П.Неменок